Zuhause für die ganze Familie - großzügige Maisonette mit Südbalkon & Gartennutzung

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung besticht durch ihr großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein freundliches Wohnambiente für Ihre Familie.

Die obere Wohnebene umfasst den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und ein separates Gäste-WC.

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. In Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur ist derzeit Laminat verlegt, unter dem sich hochwertiges Parkett befindet.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die für 20.000 EUR übernommen werden kann.

Über eine Treppe erreichen Sie die untere Ebene der Wohnung. Hier stehen drei gut geschnittene, helle Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit großen Fenstern und elektrischen Rollläden zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Einzelgarage auf der rückwärtigen Grundstücksseite.

Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
Erneuerung des Daches inklusive Dämmung (2016)
Sanierung der Balkone (2014)
Installation einer neuen Zentralheizung (2024)

Auch innerhalb der Wohnung erfolgten umfangreiche Modernisierungen:
Sanierung von Bad, Gäste-WC und Elektrik (2012/2013)
Austausch der Fenster (2010/2013)
Überarbeitung von Böden und Wänden (2013)

Gesamtkaufpreis: 519.000 EUR
(499.000 EUR für die Wohnung zzgl. 20.000 EUR für die Einbauküche)
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This stylishly furnished duplex apartment impresses with its ample space, clearly defined layout, and comfortable living environment. It offers the ideal conditions for families who want flexible living arrangements while still enjoying comfort.

The upper level features a bright living area, a quiet bedroom, a modern bathroom with a walk-in shower at floor level, and a separate guest restroom. The spacious living and dining room opens directly onto the covered south-facing balcony with a view of the garden. Laminate flooring is currently installed in the living room, bedroom, and hallway; high-quality hardwood flooring lies beneath it.

The separate kitchen features a high-quality built-in kitchen, which can be purchased for 20,000 EUR.

A staircase leads to the lower level. Here, there are three well-proportioned, bright rooms with large windows and electric shutters-ideal as children´s rooms, a home office, or guest rooms. The space is complemented by a practical storage room.

A private garage at the rear of the property is also included with the apartment.

The following improvements, among others, have been made to the building in recent years:
o Roof, including insulation, replaced (2016)
o Balconies renovated (2014)
o New oil-fired central heating system (2024)

In the apartment itself:
o Bathroom, guest toilet, and electrical systems modernized (2012/2013)
o Windows replaced (2010/2013)
o Floors and walls renovated (2013)

Total purchase price: 519,000 EUR
(499,000 EUR for the apartment plus 20,000 EUR for built-in kitchen)