Vielleicht haben Sie sich das schon immer gefragt...
Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen.
Darf ich mehrere Makler gleichzeitig engagieren?
Selbstverständlich. Nach unseren Erfahrungen erweist sich diese Vorgehensweise für die Eigentümer jedoch als ungünstig. Die genauen Gründe erläutern wir detailliert auf der Seite Makleralleinauftrag.
Was versteht man unter einem Makleralleinauftrag?
Bei einem Makleralleinauftrag wird die Vermarktung Ihrer Immobilie von einem einzigen Makler übernommen. Der Vorteil für Sie besteht darin, dass Sie von einem maßgeschneiderten Marketingkonzept und einem maximalen Engagement profitieren. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Seite zum Makleralleinauftrag.
Warum ist es vorteilhaft, einen Immobilienmakler zu engagieren?
Ein professioneller Immobilienmakler verfügt über umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Er ist in der Lage, einen realistischen Kaufpreis zu bestimmen, der der Immobilie angemessen ist. Ein fehlerhafter Preis – sei es ein überzogener „Mondpreis“ oder ein vermeintliches „Schnäppchen“ – führt häufig zu finanziellen Nachteilen für den Eigentümer. Der Verkauf oder Erwerb einer Immobilie bringt einen gewissen Aufwand mit sich. Insbesondere Eigentümern mangelt es oft an Zeit und Fachwissen, um sich diesen Anforderungen gebührend zu widmen. Informieren Sie sich über unsere Dienstleistungen für Eigentümer sowie über unser Angebot für Käufer und Mieter.
Warum erhalte ich als Interessent eine Widerrufsbelehrung, obwohl ich keinen Maklervertrag unterzeichnet habe?
Bei Anfragen telefonisch, per E-Mail, über unsere Webseite oder über ein Immobilienportal kommt automatisch ein sogenannter Fernabsatzvertrag zustande. In diesem Fall sind wir gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu informieren. Der Abschluss eines Fernabsatzvertrags verursacht keinerlei Kosten. Eine Provision fällt selbstverständlich nur an, wenn eine erfolgreiche Vermittlung erfolgt ist. Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos.
Kann ich meine Immobilie nicht einfach selbst verkaufen?
Selbstverständlich. Es ist jedoch wichtig, dass Sie genügend Zeit einplanen und sich intensiv mit dem Thema beschäftigen. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht, uns unverbindlich zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Wie wähle ich den passenden Makler aus?
Diese Entscheidung ist alles andere als einfach. Immerhin betrifft sie Ihr Eigentum, und bedauerlicherweise gibt es auch unter den Immobilienmaklern einige „schwarze Schafe“. Damit Sie die Suche nach einem vertrauenswürdigen Makler erleichtert wird, haben wir für Sie nützliche Tipps zusammengestellt, die Ihnen helfen, einen seriösen Makler zu finden.
Was ist meine Immobilie wirklich wert?
Das hängt von sehr vielen Faktoren ab (Zustand, Alter, Lage, aktuelle Marktsituation etc.), die geprüft werden müssen. Gern erstellt SPORMANN REAL ESTATE ein individuelles Wertgutachten für Ihre Immobilie.
Woher bekomme ich einen Energieausweis?
Auf Wunsch erstellt SPORMANN REAL ESTATE einen Energieausweis für Sie. Die Bearbeitungszeit beträgt etwa eine Woche. Je nach Objekt sind sogenannte Bedarfs- oder Verbrauchsausweise notwendig.
Was ist das Bestellerprinzip?
Das Bestellerprinzip wurde am 01.06.2015 eingeführt. Dieses Konzept legt fest, dass bei der Vermietung von Wohnimmobilien, wie Wohnungen und Häusern, die Maklerprovisionsgebühr von demjenigen übernommen wird, der den Makler beauftragt hat, also "bestellt" hat. In der Regel ist dies der Vermieter. In den meisten Fällen kommen Wohnungssuchende in den Genuss, keine Provision zahlen zu müssen.
Was ist eine Interessentenkartei?
Mit der Aufnahme in die Interessentenkartei teilen Sie uns die Kriterien Ihrer Wunschimmobilie mit. Sobald wir ein geeignetes Objekt haben, setzen wir uns automatisch mit Ihnen in Verbindungen. Sie erhalten dabei übrigens auch Angebote von Immobilien, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Homepage bewerben. Tragen Sie sich noch heute unverbindlich in die Interessentenkartei ein.
Wie kann ich erfolgreich meine Immobilie in Düsseldorf verkaufen?
Um erfolgreich Ihre Immobilie in Düsseldorf zu verkaufen, sollten Sie einige wichtige Schritte befolgen. Beginnen Sie mit der Objektaufnahme und -analyse, um die Stärken Ihrer Immobilie hervorzuheben. Erstellen Sie ein ansprechendes Exposé, inserieren Sie auf führenden Plattformen und bearbeiten Sie Anfragen sorgfältig. Führen Sie professionelle Besichtigungen durch und verhandeln Sie geschickt mit potenziellen Käufern. Ein erfahrener Immobilienmakler von SPORMANN REAL ESTATE kann Ihnen bei diesem Prozess wertvolle Unterstützung bieten.
Welche Faktoren beeinflussen den Verkaufspreis meiner Immobilie in Düsseldorf?
Der Preis, für den Sie Ihre Immobilie in Düsseldorf verkaufen, wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Lage, die Größe, der Zustand und die Ausstattung. Eine professionelle Wertermittlung kann Ihnen helfen, den optimalen Verkaufspreis festzulegen und Ihren Gewinn zu maximieren. Dafür lohnt es sich, einen Immobilienmakler zu konsultieren. Wir von SPORMANN REAL ESTATE sind immer gern für Sie da.