Mit SPORMANN REAL ESTATE erfolgreich Immobilien in Düsseldorf verkaufen.

Den richtigen Verkaufspreis ermitteln

Die Ermittlung eines marktgerechten Verkaufspreises gehört zu den wichtigsten Aufgaben, wenn es darum geht, eine Immobilie in Düsseldorf zu verkaufen.


Wieso? Ganz einfach: Ist der Preis zu hoch angesetzt, wird das Angebot vom Markt nicht akzeptiert und das Inserat „verbrennt“. Diese drastische Formulierung beschreibt den Effekt, wenn eine Immobilie zu hochpreisig angeboten und dadurch längere Zeit nicht verkauft wird. Das Angebot erlangt dann einen negativen Bekanntheitsgrad. Der Anbieter wird irgendwann anfangen, den Angebotspreis zu senken. Oftmals endet dieser Abwärtstrend dann weit unter dem Preis, der bei korrekter Einschätzung zu erzielen gewesen wäre.

Wird die Immobilie hingegen zu günstig angeboten, verkauft sie sich erwartungsgemäß in kürzester Zeit.
In beiden Fällen würden Sie als Eigentümer/in einen vermeidbaren Verlust erleiden.

Sie sind sich unsicher, wie der marktgerechte Preis Ihrer Immobilie aussehen könnte? Gerne ermitteln wir kostenfrei den korrekten Wert. Nutzen Sie hierzu gerne unser Bewertungstool oder rufen Sie uns an: 0211 – 94 19 39 29

Die Verkaufsstrategie

Die Verkaufsstrategie sollte im besten Falle die Antworten auf die folgenden Fragen bereithalten:

1.Zu welcher Zielgruppe passt die anzubietende Immobilie?

2.Auf welchem Weg erreiche ich diese Zielgruppe?

Selbstverständlich erarbeiten wir eine individuelle Verkaufsstrategie für die Vermarktung Ihrer Immobilie.

Ein ansprechendes Verkaufsexposé, um Ihre Immobilie in Düsseldorf zu verkaufen

Es klingt so selbstverständlich. Trotzdem geht genau an dieser Stelle oftmals etwa schief. Nachvollziehbar ist es dann, wenn Immobilien von privat angeboten werden. Schließlich ist zu unterstellen, dass der Anbieter aus einem völlig anderen beruflichen Umfeld kommt und weder die technischen Möglichkeiten hat, noch die Zeit aufbringen kann, ein professionelles Exposé zu erstellen. Unverständlich ist es dann, wenn Branchenteilnehmer durch solche Schlechtleistungen auffallen. Makler sind Werber, die Aufgabe des Exposés muss es sein, einen potenziellen Käufer für das Angebot zu begeistern. Ein gutes Exposé, das eine Immobilie in Düsseldorf verkaufen soll, sollte wie folgt aussehen.

Inhalte eines Exposés für den Immobilienverkauf in Düsseldorf

•eine gute und griffige Überschrift
•ansprechende Texte
•die wesentlichen Informationen der Immobilie
•professionelle Objektfotos
•hochwertige Vermarktungsgrundrisse
•ein Hinweis auf die Energieeffizienz der Immobilie
•eine Beschreibung der Ausstattungsmerkmale
•der Kaufpreis inklusive der Provisionsregelung

Immobilie verkaufen in Düsseldorf: Die Wichtigkeit der Platzierung Ihres Inserats.

Die Immobilienplattformen sind aktuell wieder gut gefüllt. Was positiv klingt, ist natürlich eher hinderlich, wenn man selbst eine Immobilie in Düsseldorf verkaufen möchte. Die Listen der Suchergebnisse umfassen oft mehrere Seiten. Ein Inserat, was beispielsweise erst auf Seite 5 der Ergebnisliste einer Suchanfrage auftaucht, wird mit hoher Wahrscheinlichkeit kaum wahrgenommen. Der Verkauf gelingt deutlich einfacher, wenn dasselbe Inserat auf Seite 1 platziert ist.

Wenn Sie mit SPORMANN REAL ESTATE Ihre Immobilie in Düsseldorf verkaufen, erscheint das Inserat Ihrer Immobilie stets auf Seite 1.

Wir haben die hochwertigsten und gleichzeitig auch teuersten Platzierungen auf der führenden Immobilienplattform reserviert – für Sie.

Der erste Eindruck zählt, dies gilt auch beim Immobilien Verkaufen in Düsseldorf

Die perfekte Inszenierung sollte nicht am Besichtigungstermin scheitern. Unsere Aufgabe ist es, Ihre Immobilie im bestmöglichen Licht dastehen zu lassen. Und dies wortwörtlich. Es wäre doch schade, wenn ein potenzieller Käufer bei der Besichtigung des Objektes nicht in den Genuss der wunderbaren West-Sonne auf der Dachterrasse käme. Dies ist zu berücksichtigen, wenn die Uhrzeit des Termins vereinbart wird. Natürlich werden auch sonst alle Vorbereitungen getroffen, die eine Begehung des zukünftigen Eigentums noch angenehmer machen.

Verhandlung und Abschluss: Immobilie verkaufen in Düsseldorf

Ein Interessent hat eine Kaufzusage ausgesprochen. Nun gilt es möglichst effizient die letzten Parameter abzustimmen, damit Sie Ihre Immobilie in Düsseldorf erfolgreich verkaufen können. Auch an dieser Stelle ist es von Vorteil, wenn die Gespräche gekonnt durch einen Makler moderiert werden. Wir haben sehr viele Verkäufe begleitet, kennen dadurch die möglichen Regelungen und wissen, welche Absprachen eher zu vermeiden sind. Profitieren Sie von unserer Erfahrung.
Die aus den Verhandlungen gesammelten Informationen geben wir zuletzt an das Notariat weiter, damit ein Kaufvertragsentwurf erstellt werden kann. Im Vorfeld des eigentlichen Notartermins sollte dieser von beiden Seiten inhaltlich geprüft werden. Danach steht einer erfolgreichen Beurkundung nichts mehr im Wege.