Immobilien in Düsseldorf kommen nie aus der Mode
Deshalb lieben wir Immobilien
Grund 1
Gesteigerte Lebensqualität, besseres Lebensgefühl
Es ist ein besonderes Erlebnis, in den eigenen vier Wänden zu leben. Hier haben Sie die Freiheit, Veränderungen und Aufwertungen ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. In einer Mietwohnung werden Sie in der Regel nicht die gleiche Energie und Hingabe aufbringen. Ihr Eigenheim hingegen inspiriert und trägt zu Ihrem Glücklichsein bei!
Grund 2
Wertsteigerung
Immobilien ermöglichen es, Vermögen auf vergleichsweise kostengünstige Weise aufzubauen und zu vergrößern. In den vergangenen 50 Jahren haben viele Wohnungen in attraktiven Lagen ihren Wert erheblich gesteigert. Zudem ist der Wohnraumbedarf pro Person in diesem Zeitraum deutlich angestiegen. Auch die Anzahl der Single-Haushalte nimmt kontinuierlich zu. Dennoch bleibt die Lage die entscheidende Komponente für den Wertzuwachs.
Grund 3
Echte Werte gewährleisten Stabilität
In Deutschland zählt der Besitz von Immobilien zu den zentralen Säulen des Vermögensaufbaus. Sowohl das Eigenheim als auch vermietete Objekte werden als erstklassige Kapitalanlage angesehen. Sie bieten unter anderem steuerliche Vorteile, schützen vor Inflation und liefern attraktive Renditen. Darüber hinaus können sie eine Einkommensquelle im Rentenalter darstellen oder bei Selbstnutzung die monatlichen Ausgaben reduzieren. Zudem sind Immobilien weniger anfällig für Konjunkturschwankungen im Vergleich zu anderen Anlageformen wie Aktien.
Grund 4
Inflationsschutz
Immobilienbesitzer navigieren geschickt durch Inflationsrisiken. Obwohl die Geldentwertung in Deutschland derzeit niedrig ist, bleibt es unverändert: Sachwerte gewährleisten Stabilität. Mieten können entsprechend den Inflationsanforderungen angepasst werden. Falls die Immobilie durch Fremdfinanzierung erworben wurde, reduziert die Geldentwertung sogar die tatsächliche Belastung durch Schulden.
Grund 5
Nutzen Sie Steuervorteile und Fördermöglichkeiten
Immobilienkäufer oder -eigentümer haben zahlreiche Optionen, den Staat an ihrem Vermögensaufbau zu beteiligen. Besonders attraktiv aus steuerlicher Sicht sind vermietete Immobilien. Eigentümer haben die Möglichkeit, die Zinsen sowie Unterhalts- und Erhaltungskosten mit den Mieteinnahmen zu verrechnen. Zudem profitieren Immobilienkäufer in vielen Fällen von Fördermöglichkeiten, wie z.B. von zinsgünstigen Darlehen der KfW. Ergänzend dazu bestehen Zuschüsse oder weitere attraktive Konditionen bei energetischen Maßnahmen.
Grund 6
Zukunftsorientierte Altersvorsorge
Private Vorsorge ist oft unerlässlich, um den Lebensstandard im Alter aufrechtzuerhalten. In der Regel reicht die gesetzliche Rente dafür nicht aus. Der Besitz von Immobilien bietet die Möglichkeit, mietfrei zu wohnen oder durch Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte zu erzielen. Dies gilt insbesondere, wenn die Immobilie bis zum Erreichen des Rentenalters schuldenfrei ist.
Grund 7
Ein Element eines gut diversifizierten Portfolios
Immobilien stellen seit jeher einen wichtigen Bestandteil einer durchdachten Vermögensplanung dar. Sie bieten sowohl Renditemöglichkeiten als auch Schutz vor Inflation sowie steuerliche Vorteile. In Kombination mit einem Wertpapierdepot können sie das Gesamtrisiko während verschiedener Marktzyklen verringern und somit zur Stabilität Ihres Vermögens beitragen.
Grund 8
Angemessene Kaufpreise
Die Medien berichten fortlaufend über neue Rekordpreise in deutschen Metropolen. Wer jedoch die Immobilienpreise im europäischen und globalen Kontext betrachtet, gelangt zu dem Ergebnis, dass die Immobilienpreise in Deutschland durchaus als angemessen gelten können. Insbesondere wenn man berücksichtigt, dass Deutschland zu den führenden Industrienationen zählt. Es ist jedoch ratsam, die weitere Entwicklung der Immobilienpreise aufmerksam zu verfolgen.
Grund 9
Angesehener Ruf und Reputation
Das Ansehen von Personen, die in einer eigenen Immobilie leben, ist oft ausgesprochen hoch. Zudem stellt eine vollständig finanzierte Immobilie eine exzellente Sicherheit dar. Sie eröffnet die Möglichkeit, Darlehen zu attraktiven Konditionen zu erhalten.
Grund 10
Vermögen übertragen
Immobilien bieten Sicherheit und Stabilität. Aus diesem Grund lassen sie sich hervorragend an die nachfolgende Generation übergeben. Für zahlreiche Investoren stellt dies einen bedeutenden Vorteil dar.