Immobilienverkauf mit einem guten Makler.
Ihre Vorteile durch die Erteilung eines Makleralleinauftrages
Es sprechen viele Gründe für den Verkauf Ihrer Immobilie mit "nur" einem Makler:
"Viel hilft viel." - gilt dies auch bei Maklerwahl? Nein, die Beauftragung mehrerer Makler bringt lediglich Nachteile mit sich.
Zielführend für einen soliden und auch gewinnbringenden Verkauf ist die Beauftragung eines einzigen Maklers durch einen Makleralleinauftrag.
Dies sind die wichtigsten Vorteile für Immobilienbesitzer
Wenn mehrere Makler eingeschaltet werden, kann dies potenzielle Käufer erheblich abschrecken:
- Interessenten sind oft unsicher, wer tatsächlich der Ansprechpartner ist. Sind die gegebenen Zusagen und Reservierungen wirklich verbindlich? Könnte es sein, dass die Immobilie bereits verkauft wurde?
- Zudem haben Kaufinteressenten die Sorge, dass sie eventuell von verschiedenen Seiten eine Provision zahlen sollen. Aus diesem Grund ziehen es viele vor, sich die Immobilie gar nicht erst anzusehen.
Die sorgfältige Ermittlung des marktgerechten Preises durch eine Wertermittlung, die Pflege von Kontakten zu potenziellen Käufern sowie die Erstellung eines umfassenden und ansprechenden Exposés sind anspruchsvolle und zeitaufwendige Aufgaben. Oftmals sind diese Tätigkeiten zusätzlich mit hohen Kosten verbunden. Werden mehrere Makler beauftragt, besteht die Möglichkeit, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie auseinandersetzt.
Nur der exklusiv beauftragte Makler hat die umfassende Kontrolle über das Marketing und kann eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie entwickeln, die speziell auf Ihre Immobilie abgestimmt ist. Davon ziehen Sie als Eigentümer Nutzen.
Die Vorteile erstrecken sich ebenfalls auf die Unterstützung potenzieller Kaufinteressenten. Diese wird ebenfalls sorgfältiger und nachhaltiger im Rahmen eines Makleralleinauftrags durchgeführt.
Als Eigentümer einer Immobilie haben Sie ein starkes Interesse an umfassender Diskretion. Diese kann bei der Zusammenarbeit mit mehreren Maklern oft nicht in gleichem Maße gewährleistet werden wie bei einem exklusiven Makleralleinauftrag.
Der Alleinauftrag sichert Ihnen ein hohes Maß an Engagement, da er dem beauftragten Makler signalisiert: Es lohnt sich, alle Kräfte mobil zu machen, um einen möglichst lukrativen Verkauf zu erzielen. In diesem Rahmen verpflichtet er sich zudem gegenüber dem Eigentümer.
Überlegen Sie, welcher Ansatz der optimale für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie ist.
Engagieren Sie einen Makler, dem Sie in Bezug auf seine Reputation und Erfahrung voll und ganz vertrauen können.