Zuhause für die ganze Familie - großzügige Maisonette mit Südbalkon & Gartennutzung

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot, einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Auf der oberen Wohnebene befinden sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, die separate Küche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Südbalkon, von dem Sie einen schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten genießen. In Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur ist derzeit Laminat verlegt - darunter befindet sich hochwertiges Parkett.

Die separate Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die für einen Kaufpreis von 20.000 EUR verkauft würde.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die untere Ebene der Wohnung. Dort stehen drei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Große Fenster sowie elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Einzelgarage auf der rückwärtigen Seite des Grundstücks.

In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude unter anderem folgende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:
- Erneuerung des Daches inklusive Dämmung (2016)
- Balkonsanierung (2014)
- Einbau einer neuen Zentralheizung (2024)

Auch innerhalb der Wohnung wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen:
- Sanierung von Badezimmer, Gäste-WC und Elektrik (2012/2013)
- Austausch der Fenster (2010/2013)
- Überarbeitung von Böden und Wänden (2013)

Gesamtkaufpreis: 499.000 EUR
(479.000 EUR für die Wohnung zzgl. 20.000 EUR für die Einbauküche)
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This stylishly furnished duplex apartment impresses with its ample space, clearly defined layout, and comfortable living environment. It offers the ideal conditions for families who want flexible living arrangements while still enjoying comfort.

The upper level features a bright living area, a quiet bedroom, a modern bathroom with a walk-in shower at floor level, and a separate guest restroom. The spacious living and dining room opens directly onto the covered south-facing balcony with a view of the garden. Laminate flooring is currently installed in the living room, bedroom, and hallway; high-quality hardwood flooring lies beneath it.

The separate kitchen features a high-quality built-in kitchen, which can be purchased for 20,000 EUR.

A staircase leads to the lower level. Here, there are three well-proportioned, bright rooms with large windows and electric shutters-ideal as children´s rooms, a home office, or guest rooms. The space is complemented by a practical storage room.

A private garage at the rear of the property is also included with the apartment.

The following improvements, among others, have been made to the building in recent years:
o Roof, including insulation, replaced (2016)
o Balconies renovated (2014)
o New oil-fired central heating system (2024)

In the apartment itself:
o Bathroom, guest toilet, and electrical systems modernized (2012/2013)
o Windows replaced (2010/2013)
o Floors and walls renovated (2013)

Total purchase price: 499,000 EUR
(479,000 EUR for the apartment plus 20,000 EUR for built-in kitchen)