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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Weiße Siedlung - exklusive Villa in erster Rheinlage

Entree Villa Düsseldorf
Entree
11.250,- €
 
Wohnbereich Villa Düsseldorf
Wohnbereich
Arbeitszimmer Villa Düsseldorf
Arbeitszimmer
Diele Villa Düsseldorf
Diele
Treppenhaus Villa Düsseldorf
Treppenhaus
Erdgeschoss Villa Düsseldorf
Erdgeschoss
Obergeschoss Villa Düsseldorf
Obergeschoss
Untergeschoss Villa Düsseldorf
Untergeschoss

Objektart

Villa

Adresse

40474 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 10040474-3
Wohnfläche (ca.) 360 m²
Zimmer 8
Kaltmiete 11.250,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
80 m²
Zustand
neuwertig

Ausstattung

Unterkellert
Kamin
Abstellraum

Details

Kaution
33.750 EUR
Anzahl Stellplätze
4
Gartenfläche (ca.)
150 m²
Badezimmer
4
Bodenbelag
Fliesen, Parkett

Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen schaffen ein exklusives Wohnambiente für anspruchsvolle Bewohner.

In allen Wohn- und Schlafzimmern unterstreicht ein edles Fischgrät-Parkett den luxuriösen Charakter des Hauses und sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre. Insgesamt vier hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugen mit erstklassigen Materialien, stilvollen Armaturen und einem klaren, modernen Design - echte Rückzugsorte für Entspannung und Wohlbefinden.

Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sind mit Rollläden ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre und Sicherheit bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich harmonisch über die große Terrasse zum gepflegten Garten, der Raum für Erholung und Familienleben bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch sechs vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobby- und Fitnesszimmer eignen. Auch praktische Neben- und Abstellflächen sind großzügig vorhanden.

Für Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung, jeweils ergänzt durch einen zusätzlichen Stellplatz davor - komfortabel und ideal für Mehrfahrzeughaushalte oder Gäste.

Diese Villa ist die perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und exklusivem Lebensgefühl - ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

- hochwertige Einbauküche (Siematic)
- Echtholz-Parkett Eiche (Fischgrätverlegung)
- cremefarbene, großflächige Keramikfliesen in den Flur- und Sanitärbereichen
- Kamin (Holz)
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung
- außenliegender Sonnenschutz und Rollläden
- Zimmer im Untergeschoss belichtet & beheizt
- schöner Garten mit großzügiger Terrasse
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellräume im UG
- zwei Einzelgaragen + Stellplätze in den Einfahrten

Die Villa befindet sich in erster Rheinlage in einer der begehrtesten und schönsten Wohnlagen von Düsseldorf, in der so genannten Weißen Siedlung. Die Straße ist geprägt von hochwertigster Wohnbebauung, gepflegten Vorgärten und einer angenehm privaten Atmosphäre - ideal für anspruchsvolles Wohnen mit hohem Anspruch an Lebensqualität und Diskretion.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt das Umfeld durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Grünanlagen und Naherholungsflächen wie der Rheinpark liegen in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Flughafen und die überregionalen Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zudem für eine schnelle und komfortable Anbindung an alle wichtigen Stadtgebiete.

Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges, exklusives Wohnen mit urbaner Nähe - eine der gefragtesten Kombinationen für hochwertiges Wohnen in Düsseldorf.

Ansprechpartner

Herr Fabian Derix
Telefon: 0211 94 19 39 29
fabianderix@spormann-realestate.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 55,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 55,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 55,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
55,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
55,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-07-31
Energieausweis gültig bis30.07.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2010
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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