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Obj.: 1 | 1

Weiße Siedlung - exklusive Villa in erster Rheinlage

Diele Villa Düsseldorf
Diele
11.250,- €
 
Treppenhaus Villa Düsseldorf
Treppenhaus
Entree Villa Düsseldorf
Entree
Wohnbereich Villa Düsseldorf
Wohnbereich
Arbeitszimmer Villa Düsseldorf
Arbeitszimmer
Erdgeschoss Villa Düsseldorf
Erdgeschoss
Obergeschoss Villa Düsseldorf
Obergeschoss
Untergeschoss Villa Düsseldorf
Untergeschoss

Objektart

Villa

Adresse

40474 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V02-100404743
Wohnfläche (ca.) 365 m²
Zimmer 8
Kaltmiete 11.250,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
78 m²
Zustand
neuwertig

Ausstattung

Garage
Gartennutzung
klimatisiert
Gäste-WC

Details

Kaution
33.750 EUR
Anzahl Stellplätze
3
Gartenfläche (ca.)
150 m²
Schlafzimmer
5
Küche
Einbauküche
Ausstattung
LUXUS

Diese exklusive Villa verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Grundrisse, helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen schaffen ein anspruchsvolles und elegantes Wohnambiente.

In sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen verleiht edles Fischgrätparkett dem Haus eine luxuriöse Note und sorgt zugleich für eine warme, stilvolle Atmosphäre. Vier hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugen durch erstklassige Materialien, geschmackvolle Armaturen und ein klares, zeitgemäßes Design - ideale Orte für Entspannung und Erholung.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sind mit Rollläden versehen, die Komfort, Privatsphäre und Sicherheit gleichermaßen gewährleisten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und geht fließend in die großzügige Terrasse sowie den gepflegten Garten über - perfekt für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.

Sechs flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten, ob als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Fitnessräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Neben- und Abstellflächen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei separate Garagen sowie jeweils ein zusätzlicher Stellplatz davor zur Verfügung - ideal für Haushalte mit mehreren Autos oder Besucher.

Diese Villa vereint stilvolle Eleganz, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wohngefühl zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

- hochwertige Einbauküche der Marke Siematic
- Echtholz-Parkett aus Eiche in Fischgrätverlegung
- großflächige, cremefarbene Keramikfliesen in Flur- und Sanitärbereichen
- Holz-Kamin für gemütliche Atmosphäre
- Fußbodenheizung mit individueller Steuerung pro Raum
- Rollläden an allen Fenstern
- vollwertige und beheizte Zimmer im Untergeschoss
- attraktiver Garten mit großzügiger Terrasse
- Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
- Video-Gegensprechanlage vorhanden
- großzügige Abstellräume im Untergeschoss
- zwei Einzelgaragen sowie zusätzliche Stellplätze in den Einfahrten

Die Villa liegt in erstklassiger Rheinlage in einer der exklusivsten und attraktivsten Wohngegenden Düsseldorfs - der sogenannten Weißen Siedlung. Die Straße zeichnet sich durch hochwertige Bebauung, liebevoll gestaltete Vorgärten und eine angenehm zurückgezogene, private Atmosphäre aus - ideal für ein anspruchsvolles und diskretes Wohnen.

Trotz der ruhigen Umgebung bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie beispielsweise der Rheinpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten im Freien einladen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen sowie wichtige Autobahnverbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten zusätzlich eine schnelle und komfortable Verbindung in alle relevanten Stadtteile.

Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise ruhige Exklusivität mit urbaner Nähe - eine besonders gefragte Kombination für hochwertiges Wohnen in Düsseldorf.

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 56,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 56,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 56,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
56,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
56,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-07-30
Energieausweis gültig bis29.07.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2009
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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