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Urban & großzügig: 5-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Lorettostraße

Wohn- und Esszimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Wohn- und Esszimmer
699.000,- €
 
Loggia Etagenwohnung Düsseldorf
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Stadtleben Etagenwohnung Düsseldorf
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Ku Etagenwohnung Düsseldorf
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Schlafzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
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Kinderzimmer 2 Etagenwohnung Düsseldorf
Kinderzimmer 2
Grundriss 3. OG links - 5 Zimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Grundriss 3. OG links - 5 Zimmer

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40223 Düsseldorf

Objektdaten

Wohnfläche (ca.) 119,50 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 699.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
Gäste-WC

Details

Etage
3
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
9 m²
Badezimmer
1
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Die Provision beträgt insgesamt 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Sie wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Familien. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Auf rund 120 m² Wohnfläche sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Insgesamt stehen fünf gut proportionierte Zimmer zur Verfügung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Beisammensein bietet. Ergänzt wird dieser durch vier weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die separate Küche ist bequem über den Flur erreichbar. Von dort aus sowie vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot in der Wohnung ab.
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In den Wohnräumen ist hochwertiges und gut erhaltenes Stäbchenparkett verlegt, während Bad und Gäste-WC mit klassischen weißen Fliesen ausgestattet sind.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 29.500 EUR zu erwerben.

- großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche
- gepflegtes Stäbchenparkett in den Wohnräumen
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- großzügiger, überdachter Balkon
- separates Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum
- Aufzug
- optionaler Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 29.500 EUR)

Die Martinstraße liegt in gefragter, zentraler Lage, nur wenige Schritte von der beliebten Lorettostraße entfernt. Das Viertel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Alltagskomfort. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in angrenzende Stadtteile.

Auch die Autobahnen A44 und A52 sind zügig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeitqualität und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt.

Teile der Aufnahmen wurden zur besseren Darstellung durch KI aufbereitet. Maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Ansprechpartner

Fabian Derix
Telefon: 016099617774
fabianderix@spormann-realestate.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 119,83 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 119,83 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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119,83 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
119,83 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2024-10-14
Energieausweis gültig bis13.10.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1982
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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