Tolle Gartenwohnung mit einer tollen Aufteilung im herrlichen Zoo-Viertel!
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Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich an einem ganz besonderen Ort: Das Gebäude liegt unmittelbar am geografischen Mittelpunkt Düsseldorfs und vereint damit auf einzigartige Weise zentrale Lage und hohe Wohnqualität. Auf rund 51,49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente sowie ein Zuhause mit Seltenheitswert.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer sowie ein Bad und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag aus Teppichboden und Fliesen verleiht den Räumlichkeiten eine wohnliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kelleraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölversorgung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet.
Als besonderes Highlight steht den Bewohnern zudem ein Garten zur Verfügung, der in einem städtischen Umfeld wie Düsseldorf einen echten Mehrwert darstellt.
- großzügige Terrasse inklusive Garten
- zwei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- separat angeordneter Küchenbereich mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- gepflegte Wand- und Deckenflächen
- eigener Kellerraum mit praktischem Stauraum
- sehr gepflegtes und ordentliches Mehrfamilienhaus
- angenehme, ruhige und harmonische Hausgemeinschaft
Das renommierte Zooviertel zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs und verbindet stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf besondere Weise. Prächtige Altbauten, großzügige Grünanlagen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das charakteristische Erscheinungsbild dieses beliebten Stadtteils.
Eine Besonderheit dieser Lage ist selbst vielen Düsseldorfern kaum bekannt: Das Gebäude befindet sich unmittelbar am geografischen Mittelpunkt der Landeshauptstadt. Eine entsprechende Bodenplakette markiert diesen besonderen Ort und macht die Adresse zu einem außergewöhnlichen Stück Düsseldorfer Stadtgeschichte.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und Parkanlagen zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegenen Bahnhöfe gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.
Wer hier wohnt, lebt nicht nur in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, sondern buchstäblich im Mittelpunkt Düsseldorfs. Dieses seltene Alleinstellungsmerkmal unterstreicht die außergewöhnliche Zentralität und die besondere Identität der Lage.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
150,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
150,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 150,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-06-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
