1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Saniertes und möbliertes 1,5-Zimmer-Apartment in zentraler Lage

Wohnbereich Wohnung Düsseldorf
Wohnbereich
995,- €
 
Blick zu Küche und Schlafnische Wohnung Düsseldorf
Blick zu Küche und Schlafnische
Arbeitsecke Wohnung Düsseldorf
Arbeitsecke
Duschbad Wohnung Düsseldorf
Duschbad
Hausflur Wohnung Düsseldorf
Hausflur
Energieausweis Auszug Wohnung Düsseldorf
Energieausweis Auszug
Grundriss WE 12 Wohnung Düsseldorf
Grundriss WE 12

Objektart

Wohnung

Adresse

40227 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 1004022725-WE12
Wohnfläche (ca.) 38,90 m²
Zimmer 1,5
Kaltmiete 995,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2019
bezugsfrei ab
01.08.2026

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Warmmiete (ca.)
1.175,- €
Etage
4
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche

Diese moderne und vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ihren gepflegten Zustand. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2019 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses und bietet ein besonderes Wohnambiente mit viel Charme.

Auf ca. 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche sowie eine optisch abgetrennte Schlafnische, die den Wohnraum funktional ergänzt. Die Deckenhöhe von bis zu ca. 3,27 m, charmante Dachschrägen und teilweise freigelegte Dachbalken schaffen eine helle und wohnliche Atmosphäre. Hochwertiger Vinylboden sowie glatt verputzte und hell gestrichene Wände unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Spülmaschine. Im modernen Duschbad befindet sich zudem ein Waschtrockner. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2019 sorgen für eine angenehme Wohnruhe und gute Energieeffizienz. In der Kaltmiete in Höhe von 995 EUR sind die vollständige Möblierung inkl. der Einbauküche und einem Waschtrockner enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.

- vollständig möbliert (inkl. Küchenausstattung)
- offene Wohnküche
- modernes Duschbad
- glatt verputzte, hell gestrichene Wände
- hochwertiger Vinylboden
- Deckenhöhe bis ca. 3,27 m
- Sanierung im Jahr 2019
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
- Gas-Zentralheizung (2019)
- verfügbar ab 01.08.2026

Willkommen im Herzen von Düsseldorf-Oberbilk - einem der lebendigsten und bestens vernetzten Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Objektstandort überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage, die urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur vereint.

Ob Supermarkt, Bäckerei, Apotheke oder Wochenmarkt - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen dafür, dass das Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür beginnt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe bringen Sie schnell und unkompliziert in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Immobilie auch für Pendlerinnen und Pendler sehr attraktiv.

Oberbilk hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten und aufstrebenden Wohnviertel entwickelt, das durch seine multikulturelle Atmosphäre, seine Nähe zum Düsseldorfer Zentrum und eine kontinuierliche Aufwertung punktet. Eine Lage, die heute schon überzeugt - und morgen noch mehr verspricht.

Ansprechpartner

Herr Marius Wortmann
Telefon: 021194193929
mariuswortmann@spormann-realestate.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 92,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 92,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 92,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
92,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
92,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2020-09-16
Energieausweis gültig bis15.09.2030
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1930
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder