Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Perfekt für Familien: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und viel Platz

Balkon

699.000,- €

Wohn- und Esszimmer

Stadtleben

Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

schoinderzimmer

Kinder_Gaimmer 2

Wannenbad

Rückansicht

Außenansicht

Grundriss 3. OG li.

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40223 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V7-5004022342WE09

Wohnfläche (ca.) 119,50 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 699.000,- €

Informationen

Baujahr

1982

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

590,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 29.900,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

9 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Parkett

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision beträgt insgesamt 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Sie wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Diese großzügige, familienfreundliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen auf rund 120 m² Wohnfläche eine helle und angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in urbaner Lage legen.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer. Mittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer, das viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet. Drei weitere Räume stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Die separate Küche ist vom Flur aus erreichbar. Ein großzügiger, überdachter Balkon kann von der Küche, dem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer betreten werden und lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, während Bad und Gäste-WC mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet sind.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 29.900 EUR erworben werden.

- großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen
- Badezimmer mit weißen Fliesen und Badewanne
- vorgesehener Anschluss für eine Waschmaschine im Bad
- separater Abstellraum
- separates Gäste-WC
- großzügig geschnittener Balkon
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- bequem erreichbare Etage über einen Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- optionaler Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 29.900 EUR möglich)

Die Martinstraße liegt in gefragter, zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk, nur wenige Schritte von der beliebten Lorettostraße entfernt. Das Viertel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Alltagskomfort. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in angrenzende Stadtteile.

Auch die Autobahnen A44 und A52 sind zügig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeitqualität und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt.

Ansprechpartner

Herr Fabian Derix

Telefon: 0211 94 19 39 29
fabianderix@spormann-realestate.com

Downloads

Grundriss 3. OG li..pdf (.pdf, 174 KB)