Leben im Loretto-Viertel - großzügige Familienwohnung in beliebter Lage
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Ausstattung
Details
Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl. Dank Aufzug gelangen Sie bequem in die rund 120 m² große Wohnung - ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in urbaner Lage schätzen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Zeit und entspanntes Wohnen. Drei weitere, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, stehen zur Verfügung. Ein zusätzliches Homeoffice kann bei Bedarf im Wohnbereich hergestellt werden.
Die separate Küche ist praktisch vom Flur aus erreichbar. Besonders attraktiv ist der großzügige, überdachte Balkon, der von der Küche, dem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und weiße Fliesen in Bad und Gäste-WC unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 EUR erworben werden.
- hochwertiger Parkettbodenin allen Wohn- und Schlafräumen
- glatt verputzte und weiße Wände
- hell gefliestes Wannenbad
- separates Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- großzügiger Balkon
- Gegensprechanlage
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- ein Stellplatz kann für zzgl. 25.000 EUR erworben werden
Die Martinstraße liegt in gefragter, zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk, nur wenige Schritte von der beliebten Lorettostraße entfernt. Das Viertel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Alltagskomfort. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in angrenzende Stadtteile.
Auch die Autobahnen A44 und A52 sind zügig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeitqualität und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
118,41 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
118,41 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 118,41 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-14 |
| Energieausweis gültig bis | 13.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
