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Obj.: 1 | 1

Helle & großzügige Wohnung in Oberkassel mit Einbauküche und zwei Balkonen

Wohnbereich Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnbereich
1.600,- €
 
Balkon ins Grüne Etagenwohnung Düsseldorf
Balkon ins Grüne
Diele Etagenwohnung Düsseldorf
Diele
Schlafzimmer mit Bad en suite & Balkon Etagenwohnung Düsseldorf
Schlafzimmer mit Bad en suite & Balkon
Badezimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Badezimmer
Küche inkl. EBK Etagenwohnung Düsseldorf
Küche inkl. EBK
Grundriss Etagenwohnung Düsseldorf
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40545 Düsseldorf - Düsseldorf - Oberkassel

Objektdaten

Wohnfläche (ca.) 75 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 1.600,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Balkon
Haustiere
Gäste-WC

Details

Warmmiete (ca.)
1.800,- €
Etage
1
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
8 m²
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumgefühl, durchdachter Grundrissgestaltung und einer Ausstattung, die zeitlosen Wohnkomfort mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Helle Räume, zwei Balkone sowie der Blick in die grüne Gartenanlage schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner weitläufigen Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert und eine besonders freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Süd-West-Balkon, der zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist. Der geschützte Außenbereich bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in angenehmer Privatsphäre zu genießen.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen. Durch ihre praktische Anordnung bleibt der Wohnbereich angenehm ruhig und klar strukturiert.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als großzügiger Rückzugsort und verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzliche Freifläche und eine angenehme Verbindung nach draußen schafft. Direkt angeschlossen befindet sich das komfortable Bad en suite mit Fenster und Badewanne. Die natürliche Belichtung sowie die Möglichkeit zur direkten Belüftung sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das sich unmittelbar an der großzügigen Diele befindet und den Wohnkomfort insbesondere bei Besuchern deutlich erhöht. Die einladende Diele bietet zudem ausreichend Platz für Garderobe und zusätzliche Stauraumlösungen.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiges Eichenparkett für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Die übrigen Bereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Weiße und helle Wandflächen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und bieten eine zeitlose Grundlage für unterschiedlichste Einrichtungsstile.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im sauberen und gepflegten Waschkeller.

- Großzügiger Süd-West-Balkon mit Blick in den ruhigen Gartenbereich
- Tolle und effektive Grundrissaufteilung
- Zusätzlicher Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer
- Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum inklusive
- Tageslichtbad en suite mit Badewanne
- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Frisch und zeitlos in Weiß gestrichene Wände
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Separater, abschließbarer Kellerraum
- Eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gepflegten Waschkeller

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage im angesagten Stadtteil Düsseldorf Oberkassel. Hier pulsiert das Leben für Jung und Alt.
Zu Fuß erreichen Sie nicht nur zahlreiche Restaurants und Bars, auch Ärzte, Supermärkte und Bäckereien liegen fußläufig entfernt. Hierfür ist die nur 100 m entfernte Luegallee die Hauptschlagader von Oberkassel.
Besonders an Oberkassel ist natürlich auch die Nähe zum Rhein und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.

Ansprechpartner

Fabian Derix
Telefon: 0211 94 19 39 29
fabianderix@spormann-realestate.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 171 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 171 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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171 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
171 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis Ausstelldatum2019-01-16
Energieausweis gültig bis16.01.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1957
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

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