Erstbezug nach Sanierung: hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon
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Details
Diese stylische Wohnung wird zum Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten und überzeugt durch modernes Design, eine sehr durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung.
Der Grundriss zeigt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, modernem Bad und praktischer Diele sowie einem Balkon.
Der Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designer-Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre, während sie gleichzeitig erhöhten Schallschutz bieten.
Das großzügige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit zusätzlicher Aufenthaltsqualität im Freien.
Das neu gestaltete Duschbad verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen sowie glatt verputzte, weiß gestrichene Wände unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage legen.
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Süd-West-Balkon
- hochwertiger Parkettboden
- glatt verputzte und weiß gestrichene Wände
- moderne Designer-Einbauküche
- großzügiges Duschbad mit WM-/Trockneranschluss
- neue, teilweise bodentiefe Fenster
- helle, freundliche Räume durch optimale Belichtung
- funktionaler und durchdachter Grundriss
- eigener Kellerraum
Die Wohnung befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Haltestelle "Oberbilker Markt" ist bequem fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. Auch die Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar. Bedeutende Arbeitgeber im Düsseldorfer Süden, wie beispielsweise Henkel, sind ebenfalls optimal angebunden und in rund 20 Minuten mit der Bahn zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter das B8-Center sowie der beliebte Oberbilker Wochenmarkt. Ferner bietet das Umfeld eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen.
Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parkanlagen wie der IHZ-Park sowie der in wenigen Minuten erreichbare Volksgarten Düsseldorf. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung rundet die Attraktivität der Wohnlage ab.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
83,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
83,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 83,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.11.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
