Effektiv aufgeteilt & zuverlässig vermietet - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof!

Diese gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 66 m² und überzeugt durch eine besonders durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und vereint Helligkeit, Wohnkomfort und eine nachhaltige Vermietbarkeit auf ansprechende Weise.

Der Wohn- und Schlafbereich ist vollständig nach Süden ausgerichtet und wird über den gesamten Tagesverlauf hinweg mit angenehmem Tageslicht versorgt. Die hohen Decken verstärken zusätzlich das großzügige Raumgefühl und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.

In den Wohnräumen ist ein gepflegter Laminatboden verlegt, während die tapezierten und hell gestalteten Wand- sowie Deckenflächen ein ordentliches und einladendes Gesamtbild vermitteln.

Ein besonderes Highlight bildet der großzügig geschnittene Küchenbereich, der ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und fügt sich stimmig in das funktionale Raumkonzept ein.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung stellt.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 633,- EUR. Damit stellt sie eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen und verlässlichen Einnahmen dar.