Attraktiver Standort nahe Lorettostraße - vielseitige Bürofläche mit offener Arbeitsatmosphäre
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Ausstattung
Details
Diese attraktive Bürofläche mit ca. 118 m² bietet ideale Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten. Die derzeit vermietete Einheit überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, offene Arbeitsatmosphäre.
Der großzügige Open-Space-Bereich ermöglicht flexible Arbeitsplatzkonzepte und schafft ein angenehmes Umfeld für produktives Arbeiten. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings oder vertrauliche Gespräche eignet. Bei Bedarf kann dieser zurückgebaut werden, sodass zusätzliche offene Fläche entsteht und eine noch individuellere Nutzung möglich ist.
Ein Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen sowie den informellen Austausch im Team. Zudem steht eine separate Telefonbox für ungestörte Gespräche zur Verfügung.
Die Einheit verfügt über zwei getrennte Sanitärbereiche. Das Büro ist durchgehend mit Parkettboden ausgestattet, was den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht.
Die Bürofläche ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Ob Start-up, Kreativbüro oder etabliertes Unternehmen - diese Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld.
- großzügig gestaltete Bürofläche in offener Raumstruktur
- große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht
- Parkettboden in hochwertiger Ausführung
- modern gestaltete, glatt verputzte Wandflächen
- getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren
- integrierte Telefonkabine für ungestörtes Arbeiten
- Gegensprechanlage
- zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss
- komfortabler Zugang über einen Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Stellplatz optional, zzgl. 100 EUR mtl.
- verfügbar ab 01.07.2026
Das Objekt liegt in gefragter, innenstadtnaher Lage im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk, nur wenige Schritte von der beliebten Lorettostraße entfernt. Das Umfeld überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Cafés, die eine komfortable Versorgung im Alltag gewährleisten und gleichzeitig eine hohe Aufenthaltsqualität bieten. Die Nähe zum Rhein eröffnet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A52, wodurch der Standort auch für Berufspendler besonders interessant ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, optimaler Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Rhein.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
117,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
117,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 117,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
