Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutz: Moderne 2-Zi.-Whg. mit Charme - möbliert & offene Küche

Diese moderne und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und ihren gepflegten Zustand. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss und wurde - wie das gesamte Gebäude - im Rahmen einer Sanierung 2019 umfassend modernisiert.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche sowie ein separates Schlafzimmer. Die Deckenhöhe von bis zu ca. 3,27 m und die charmanten Dachschrägen und teilweise freigelegten Dachbalken sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Hochwertiger Vinylboden und glatt verputzte, hell gestrichene Wände unterstreichen den modernen Charakter.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine und einen integrierten Waschtrockner. Das Tageslichtbad bietet eine Dusche und ein Fenster.

Die neuwertigen Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2019 sorgen für optimale Wärmedämmung und angenehme Ruhe. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient durch eine Gas-Zentralheizung, die ebenfalls seit 2019 in Betrieb ist.

Als Kapitalanlage ist diese Wohnung besonders attraktiv: Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.150 EUR, was sie zu einer rentablen und zukunftssicheren Investition macht. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 frei zur Neuvermietung oder zum Eigennutz.