Attraktiv vermietet & effektiv aufgeteilt - helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof!

Diese gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und überzeugt durch eine durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und verbindet Helligkeit, Wohnkomfort sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit auf ansprechende Weise.

Der Wohn- und Schlafbereich ist vollständig nach Süden ausgerichtet und wird über den gesamten Tagesverlauf hinweg angenehm mit Tageslicht versorgt. Die hohen Decken unterstreichen zusätzlich das großzügige Raumgefühl und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.

In den Wohnräumen wurde ein gepflegter Laminatboden verlegt, während die hell gehaltenen Wand- und Deckenflächen ein ordentliches und einladendes Gesamtbild vermitteln.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Küchenbereich dar, der ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und fügt sich harmonisch in das funktionale Raumkonzept ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 633,- EUR. Somit eignet sich die Immobilie ideal als attraktive Kapitalanlage mit stabilen und verlässlichen Mieteinnahmen.