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Ausstattung
Details
Diese moderne Dachgeschosswohnung wird zum Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten und überzeugt durch ein stilvolles Design, eine besonders effiziente Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung und umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie eine praktische Diele. Trotz kompakter Struktur wirkt die Wohnung offen und einladend.
Der Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designer-Einbauküche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit angenehmem Wohnkomfort. Das modern gestaltete Duschbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein edler Parkettboden in allen Wohnräumen sowie glatt verputzte, weiß gestrichene Wände unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte, effizient geschnittene und hochwertige Wohnlösung in zentraler Lage suchen.
- Erstbezug nach Sanierung
- hochwertiger Parkettboden
- Wände glatt verputzt, und weiß gestrichen
- Designer-Einbauküche
- großzügiges Duschbad, Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Kunststofffenster
- helle Räume
- effizienter Grundriss mit separatem Schlafzimmer
- eigener Kellerraum
Die Wohnung liegt im zentralen und beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Die Haltestelle "Oberbilker Markt" ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
Die Heinrich-Heine-Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar, große Arbeitgeber wie Henkel in etwa 20 Minuten mit der Bahn.
Einkaufsmöglichkeiten wie das B8-Center und der Oberbilker Wochenmarkt befinden sich in direkter Nähe. Zudem gibt es zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote im Umfeld.
Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen wie der IHZ-Park und der Volksgarten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
83 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
83 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 83 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.11.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
