Privates und exklusives Villenanwesen in parkähnlicher Lage mit altem Baumbestand

Auf einem rund 4.500 m² großen, nahezu parkartig angelegten Areal präsentiert sich diese Villa aus dem Jahr 1952 als außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer mit Blick für besondere Immobilien. Das weitläufige Grundstück mit seinem gewachsenen alten Baumbestand, der langen Zufahrt und der geschützten Situation bietet ein Maß an Privatsphäre, das in vergleichbaren Lagen nur selten zu finden ist.

Die Villa verfügt aktuell über ca. 250 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, Architektur, Grundriss und Ausstattung umfassend an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Weniger der heutige Zustand als vielmehr die Verbindung aus vorhandener Bausubstanz, Grundstücksgröße und Lage macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus.

Für die zukünftige Nutzung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: Denkbar sind etwa ein großzügiges Zuhause für eine Familie, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus anspruchsvollem Wohnen und Arbeiten. Das außergewöhnliche Grundstück schafft hierfür einen Rahmen, der viel Raum für individuelle Ideen und eine hochwertige Neugestaltung bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleiner Pool, der grundsätzlich wieder aktiviert werden kann. Die Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde im Jahr 2016 erneuert.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nach einer bezugsfertigen Immobilie suchen, sondern das Potenzial eines besonderen Villenanwesens erkennen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.