Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung in der Bols-Siedlung in Neuss

Großzügiges Wohnen, ein hohes Maß an Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zeichnen dieses freistehende Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Neuss aus. Rund 206 m² Wohnfläche im Haupthaus verteilen sich auf sieben gut proportionierte Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC.

Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit Kamin, der eine angenehme und zugleich repräsentative Wohnatmosphäre schafft. Ebenso wie die separate Küche bietet er einen direkten Zugang zum Garten und zu den Außenflächen.

Zusätzliche Flexibilität bietet die ca. 54 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich, Küche inklusive Einbauküche und Wannenbad. Sie eignet sich beispielsweise für Gäste, ein Au-pair, ältere Kinder oder aber auch als separates Homeoffice.

Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, glatt verputzte weiße Wände sowie Naturstein im Eingangsbereich prägen das gepflegte Erscheinungsbild. Auch der wohnlich ausgebaute Dachspitz bietet zwei weitere großzügige Bereiche, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsräume nutzen lassen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen steht hier ein großer Hobbyraum zur Verfügung; die gefliesten Kellerräume sind beheizt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert.

Auf dem rund 800 m² großen Grundstück schaffen ein schöner Garten und zwei sonnige Terrassen attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze ergänzen das Platzangebot.

Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit separaten Nutzungsmöglichkeiten, einem privaten Garten und einem hohen Maß an Flexibilität verbinden möchten.