Lank-Latum: Duplex-Wohnung mit vier Schlafzimmern - Südbalkon und Einzelgarage

Diese gepflegte Duplex-Wohnung verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer vielseitigen Aufteilung über zwei Ebenen. Sie eignet sich mit den insgesamt vier Schlaf- oder Arbeitszimmern ideal für Familien oder Paare, die zusätzliche Zimmer für Homeoffice oder Gäste benötigen.

Auf der oberen Wohnebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche, das Hauptschlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche sowie ein Gäste-WC. Unter dem vorhandenen Laminat befindet sich hochwertiges Parkett, das wieder freigelegt werden kann.

Über die interne Treppe erreichen Sie die untere Ebene mit drei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern. Große Fenster, elektrische Rollläden und ein separater Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Die hochwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung und wird mit zusätzlich 20.000 EUR berechnet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Am Gemeinschaftseigentum wurden die Balkone 2014, das Dach inklusive Wärmedämmung 2016 und die Zentralheizung 2023 modernisiert bzw. erneuert. Innerhalb der Wohnung erfolgten zwischen 2010 und 2013 umfangreiche Modernisierungen, unter anderem an Fenstern, Bad, Gäste-WC und Elektroinstallation.

Gesamtkaufpreis: 470.000 EUR
Wohnung: 450.000 EUR
Einbauküche: 20.000 EUR

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This well-maintained duplex apartment offers generous living space across two levels and a versatile layout, ideal for families or couples requiring additional space for a home office or guests.

The upper level features a spacious living and dining area with direct access to the covered south-facing balcony overlooking the well-kept communal garden. This floor also includes a separate kitchen, the primary bedroom, a modern daylight shower room with a level-access walk-in shower and a guest WC. High-quality parquet flooring is located beneath the existing laminate and can be restored if desired.

The lower level provides three additional rooms suitable as bedrooms, guest rooms or home offices. Large windows, electric shutters and a separate storage room complete this floor.

The high-quality fitted kitchen remains in the apartment and is priced separately at EUR 20,000.

The property is in well-maintained condition. Improvements to the communal property include the balconies (2014), roof and thermal insulation (2016) and central heating system (2023). The apartment itself was extensively modernised between 2010 and 2013, including the windows, bathroom, guest WC and electrical installation.

Total purchase price: EUR 470,000
Apartment: EUR 450,000
Fitted kitchen: EUR 20,000