Neubau in bester Qualität und klarer Architektursprache in bevorzugter Lage von Büttgen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und mit einem hochwertigen Klinker verkleidet, der nicht nur langlebig ist, sondern dem Haus auch eine elegante und moderne Ausstrahlung verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.
Erdgeschoss:
- großzügige, offene Wohnküche mit Möglichkeit für eine Kochinsel
- helles Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Gäste-WC (bei Bedarf möglich)
Obergeschoss:
- drei großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern (15 / 116 m²)
- großes Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
Dachstudio:
- 22 m² großer Raum
- großes, beeindruckendes Rundfenster
- Duschbad im Studio (optional)
Kellergeschoss:
- vollunterkellert mit drei vielseitig nutzbaren Räumen - mit Tageslicht
- zusätzliches Duschbad mit Tageslicht (optional)
Außenbereich:
- Perfekt ausgerichtetes Süd-Westgrundstück mit Terrasse und Garten.
- eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz
Familienfreundlich: Ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
- hochwertige Massivbauweise
- moderne Elektroverteilung, Schalter und Steckdosen
- vier Schlafzimmer
- Arbeitszimmer & Fitness- oder Hobbyzimmer im Untergeschoss
- zwei Tageslicht-Badezimmer in den oberen Geschossen
- Fußbodenheizung in allen Ebenen
- Terrasse und großer Garten
- hochwertige Parkettböden
- Wände in Glattputz, weiß gestrichen
- hochwertige Holzfenster
- außenliegende, elektrische Raffstores
- Garage + Außenstellplatz
- Heizung über moderne Luftwärmepumpe
Kaarst-Büttgen - Familienfreundlich, grün und perfekt angebunden
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kaarst-Büttgen erstellt die helpensteiner Bau GmbH zwei exklusiven Doppelhaushälften. Sie verbinden modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur.
Das Eckgrundstück an der Glehner Straße / Bachstraße überzeugt durch seine sonnige Westausrichtung, den grünen Ausblick und die zentrale Lage im Ortskern von Büttgen.
Büttgen, ein beliebter Ortsteil der Stadt Kaarst, bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Besonders junge Familien schätzen die ruhige, sichere Umgebung, die durch viele Spielplätze, Kindergärten und Schulen geprägt ist - alles bequem erreichbar.
Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Alltag leicht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Vereinsleben sind hier besonders aktiv - von Fußball über Reiten bis hin zu Schwimmen oder dem traditionsreichen Radsport.
Mit der S-Bahn ist man in nur ca. 20 Minuten mitten in Düsseldorf - perfekt für Pendler oder für den spontanen Familienausflug in die Stadt. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und Radwegen zum Erholen und Entdecken ein.
Kaarst-Büttgen - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien sich sofort zuhause fühlen.
Ein durchdachtes Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Lage und Wohnkomfort legen.
Ansprechpartner
Mobil: 01525 74 74 860
info@spormann-realestate.com
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
20,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
20,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 20,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.06.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A_PLUS |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |