Sofort bezugsfertig: Attraktive Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz im Grünen

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem großzügigen Wohnbereich und einem schönen Blick ins Grüne. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und angenehm helle Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die mit ihrem Blick in die gepflegte und grüne Umgebung einen besonderen Rückzugsort im Alltag schafft.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und profitiert ebenfalls von einem schönen Ausblick ins Grüne. Das gut dimensionierte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie die Diele mit praktischem Einbauschrank.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, ursprünglich von der Firma BAST-Bau errichteten Wohnanlage auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der monatliche Erbbauzins inkl. Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 165,95 EUR. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2182 und verfügt damit über eine Restlaufzeit von mehr als 156 Jahren. Darüber hinaus besteht ein Vorrecht auf Erneuerung des Erbbaurechts nach dessen Ablauf.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und rundet das Gesamtpaket komfortabel ab. Gepflegte Gemeinschaftsflächen sowie die neuwertige Aufzugsanlage unterstreichen den ordentlichen Gesamteindruck des Hauses.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit in grüner Wohnlage von Heiligenhaus.