Zooviertel. Altbau. Ecklage. - Mehr braucht stilvolles Wohnen nicht.

Diese stilvolle 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 99 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnambiente mit klassischem Altbaucharakter. Die attraktive Ecklage sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Offenheit.

Bereits der großzügige Eingangsbereich mit weitläufiger Diele vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließt sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen, eine angenehme Raumwirkung und teilweise erhaltene Stuckverzierungen an Decken und Übergängen geprägt ist. Die stilvollen Details verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und unterstreichen ihren klassischen Charakter. Der angrenzende Balkon mit Markise erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Raumangebot wird durch zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Das Badezimmer ist direkt an eines der Zimmer angebunden und bietet damit eine komfortable Raumaufteilung.

Auch die Ausstattung fügt sich harmonisch in den Charakter der Immobilie ein: Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen, klassischer Terrazzoboden in der Küche sowie glatt verputzte Wand- und Deckenflächen in Kombination mit stilvollen Stuckelementen schaffen ein gepflegtes und stimmiges Gesamtbild.

Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein separater Kellerraum bieten zusätzliche Nutzfläche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine klassische Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss und zeitloser Ausstattung suchen.

Eine großzügige Einzelgarage kann optional für 50.000 EUR zusätzlich erworben werden.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.