Zoo-Viertel: Großzügiges, gepflegtes Wohnen inklusive Wintergarten und Balkon in herrlicher Lage!

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und kleine Familien. Die attraktive Lage im Hochparterre verbindet angenehme Privatsphäre mit einem komfortablen Zugang zur Wohnung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit einladendem Entréecharakter, die ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den sonnigen Balkon als auch in den angrenzenden Wintergarten. Diese Kombination erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und vermittelt durch die umliegende Begrünung ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Zudem sind das Wohn- und Schlafzimmer derzeit durch ein praktisches Schiebetürelement miteinander verbunden.

Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und überzeugt durch seine ruhige Lage. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.

Der separate Küchenbereich verfügt über großzügige Stell- und Arbeitsflächen und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lassen sich Funktionalität und persönlicher Wohnstil hervorragend miteinander verbinden.

Das moderne Duschbad präsentiert sich in einem zeitlosen und gepflegten Zustand. Ein Fenster sorgt für natürlichen Tageslichteinfall und eine angenehme Belüftung. Besonders praktisch ist der vorhandene Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Helle Wohnräume, gepflegte Wand- und Deckenflächen sowie der insgesamt sehr ordentliche Zustand der Wohnung vermitteln ein angenehmes und einladendes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Freizeitutensilien bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 805,00 EUR.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer angenehmen Hausgemeinschaft. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch Ruhe, Ordnung und ein freundliches nachbarschaftliches Miteinander aus.

Wer hier wohnt, lebt im Herzen Düsseldorfs - und das im wahrsten Sinne des Wortes.