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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Weiße Siedlung - Großzügige und renovierte Familien-Villa mit Garten und zwei Garagen

Rückansicht Villa Düsseldorf
Rückansicht
11.250,- €
 
Küche mit Einbauküche Villa Düsseldorf
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer Villa Düsseldorf
Wohnzimmer
Wohnzimmer Villa Düsseldorf
Wohnzimmer
Esszimmer Villa Düsseldorf
Esszimmer
repräsentative Diele Villa Düsseldorf
repräsentative Diele
herrlicher Garten Villa Düsseldorf
herrlicher Garten
Schlafzimmer Villa Düsseldorf
Schlafzimmer
Ankleidezimmer Villa Düsseldorf
Ankleidezimmer
Masterbad Villa Düsseldorf
Masterbad
Masterbad 2 Villa Düsseldorf
Masterbad 2
Kinderzimmer Villa Düsseldorf
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2 Villa Düsseldorf
Kinderzimmer 2
Kinderbad Villa Düsseldorf
Kinderbad
Kinderbad m. Dusche und Wanne Villa Düsseldorf
Kinderbad m. Dusche und Wanne
Erdgeschoss Villa Düsseldorf
Erdgeschoss
Obergeschoss Villa Düsseldorf
Obergeschoss
Untergeschoss Villa Düsseldorf
Untergeschoss

Objektart

Villa

Adresse

40474 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V03100404743-V
Wohnfläche (ca.) 364 m²
Zimmer 9
Kaltmiete 11.250,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
78 m²
Zustand
neuwertig

Ausstattung

Garage
Gartennutzung
klimatisiert
Gäste-WC

Details

Kaution
33.750 EUR
Anzahl Stellplätze
3
Gartenfläche (ca.)
150 m²
Schlafzimmer
5
Küche
Einbauküche
Ausstattung
LUXUS

Diese hochwertige Villa überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen, einer durchdachten Aufteilung und einer Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über mehrere Ebenen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt Fischgrätparkett für eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Vier modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design bieten hohen Komfort im Alltag.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den offenen Charakter des Hauses. Rollläden bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sowie ein Plus an Privatsphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Holzkamin bildet den Mittelpunkt der Immobilie und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.

Mit weiteren insgesamt sieben Zimmern eröffnet die Villa flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstell- und Nebenflächen.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie jeweils ein Stellplatz davor zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie auch für Familien oder Haushalte mit mehreren Autos komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einer äußerst attraktiven Wohnlage macht diese Villa zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

- hochwertige Einbauküche der Marke Siematic
- Echtholz-Parkett aus Eiche in Fischgrätverlegung
- Parkett neu geschliffen und versiegelt
- Wände und Decken frisch gestrichen
- großflächige, cremefarbene Keramikfliesen in Flur- und Sanitärbereichen
- Holz-Kamin für gemütliche Atmosphäre
- Fußbodenheizung mit Steuerung pro Raum in allen drei Ebenen
- elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
- vollwertige Zimmer im Souterrain mit eigenen Duschbädern
- möblierte Ankleide und zahlreiche Einbauschränke in den Zimmern
- attraktiver Garten mit großzügiger Terrasse
- Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
- Video-Gegensprechanlage
- großzügige Abstellräume im Untergeschoss
- zwei Einzelgaragen sowie zusätzliche Stellplätze in den Einfahrten

Die Villa liegt in erstklassiger Rheinlage in einer der exklusivsten und attraktivsten Wohngegenden Düsseldorfs - der sogenannten Weißen Siedlung. Die Straße zeichnet sich durch hochwertige Bebauung, liebevoll gestaltete Vorgärten und eine angenehm zurückgezogene, private Atmosphäre aus - ideal für ein anspruchsvolles und diskretes Wohnen.

Trotz der ruhigen Umgebung bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie beispielsweise der Rheinpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten im Freien einladen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen sowie wichtige Autobahnverbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten zusätzlich eine schnelle und komfortable Verbindung in alle relevanten Stadtteile.

Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise ruhige Exklusivität mit urbaner Nähe - eine besonders gefragte Kombination für hochwertiges Wohnen in Düsseldorf.

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 56 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 56 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 56 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
56 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
56 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-08-01
Energieausweis gültig bis31.07.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2009
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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