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WORK. CONNECT. CREATE. - Moderne Bürofläche in Düsseldorf-Unterbilk
Ein Arbeitsplatz, der mehr kann als nur Büro sein: Diese rund 118 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Düsseldorf-Unterbilk verbindet eine moderne Arbeitsatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob dynamisches Vertriebsteam, Kreativagentur oder etabliertes Unternehmen - hier finden Ideen, Menschen und unternehmerische Ambitionen den passenden Raum.
Herzstück der Einheit ist der großzügige, lichtdurchflutete Open-Space-Bereich. Die offene Gestaltung schafft ideale Voraussetzungen für Kommunikation, Teamwork und effiziente Arbeitsabläufe. Gleichzeitig bietet die Fläche ausreichend Flexibilität, um individuelle Arbeitsplatzkonzepte zu verwirklichen.
Für Besprechungen, Präsentationen und vertrauliche Kundengespräche steht ein separater Meetingraum zur Verfügung. Wer noch mehr Offenheit bevorzugt, kann diesen bei Bedarf zurückbauen und die Fläche entsprechend erweitern.
Ein eigener Aufenthaltsbereich bietet Raum für die Kaffeepause, den informellen Austausch oder das spontane Brainstorming zwischendurch. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine separate Telefonbox, die ungestörte Gespräche und konzentriertes Arbeiten ermöglicht.
Parkettboden in der gesamten Einheit sowie zwei getrennte Sanitärbereiche runden das Angebot ab und unterstreichen den gepflegten, professionellen Charakter der Immobilie.
Besonders interessant für Eigennutzer: Die Büroeinheit steht leer und ist sofort verfügbar. Statt weiterhin Miete zu zahlen, bietet sich hier die Möglichkeit, in den eigenen Unternehmensstandort zu investieren und die Arbeitswelt von morgen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Bürofläche mit Charakter, Flexibilität und Perspektive - mitten in Düsseldorf-Unterbilk.
* Ca. 118 m² großzügige Bürofläche mit modernem Open-Space-Konzept
* Freundliche Arbeitsatmosphäre durch große Fensterfronten
* Parkettboden in der gesamten Einheit
* Modern gestaltbar, glatt verputzte Wandflächen
* Separater Besprechungsraum, bei Bedarf rückbaubar
* Eigener Aufenthaltsbereich für Pausen und informellen Austausch
* Getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Gegensprechanlage
* Komfortabler Zugang über einen Aufzug
* Zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss
* Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 30.000 EUR
* Leer stehend und sofort bezugsfrei
Urbaner Business-Standort mit Lifestyle-Faktor - direkt am Lorettoviertel
Arbeiten, wo Düsseldorf besonders lebendig ist: Die Büroeinheit befindet sich in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Unterbilk, nur wenige Schritte von der beliebten Lorettostraße entfernt.
Das charmante Lorettoviertel begeistert mit individuellen Boutiquen, angesagten Cafés und einer vielfältigen Gastronomieszene. Ob Business-Lunch mit Kunden, Kaffee zwischen zwei Terminen oder gemeinsamer Feierabend mit dem Team - hier spielt sich das Leben vor der Bürotür ab.
Auch die Nähe zum MedienHafen mit seiner etablierten Unternehmens- und Kreativszene macht den Standort interessant für Agenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleister und moderne Vertriebsteams.
Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an die Innenstadt. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind gut erreichbar. Der nahe gelegene Rhein bietet zudem einen willkommenen Ausgleich zum Arbeitsalltag.
Ein Standort mit Charakter, urbanem Flair und kurzen Wegen - ideal für Unternehmen, die mehr als nur eine Büroanschrift suchen.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
117,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
117,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
117,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-14 |
| Energieausweis gültig bis | 13.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
