Über den Dächern von Düsseldorf-Unterbilk: Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 86 m² befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis auf die Etage und sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre, großzügigen Fensterflächen und den charakteristischen Sichtbalken, die den besonderen Charme des Dachgeschosses unterstreichen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Kochalltag und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein echtes Highlight sind die beiden Terrassen, die Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige oder schattige Plätze im Freien bieten. Ob entspanntes Frühstück, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein gemütlicher Abend mit Blick über die umliegenden Dächer - hier lässt sich der Außenbereich vielseitig genießen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ferner steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt und somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum.
Diese Dachgeschosswohnung verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit viel Tageslicht und einer besonderen Wohnatmosphäre. Zwei Terrassen, eine gelungene Raumaufteilung und der unverwechselbare Charakter des Dachgeschosses machen sie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
- ca. 86 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (5. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Personenaufzug bis auf die Wohnetage
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit charaktervollen Sichtbalken
- separate Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
- zwei Terrassen mit schönem Ausblick über die Dächer der Umgebung
- ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
- modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne
- praktischer Abstellraum direkt an einer der Terrassen
- eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz optional für 25.000 EUR erwerbbar
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, im lebendigen Stadtteil Unterbilk. Die Martinstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zur bekannten Lorettostraße, die mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften das Viertel prägt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Angebote sorgen für kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort. Für Erholung im Grünen bietet sich das nahe Rheinufer an, das mit seinen Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit beliebt ist.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Darüber hinaus sind die Autobahnen A44 und A52 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch Ziele außerhalb der Stadt bequem angebunden sind.
Die Kombination aus urbanem Flair, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem attraktiven Freizeitangebot macht diese Wohnlage zu einer der gefragtesten Adressen in Düsseldorf.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
118,41 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
118,41 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
118,41 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-14 |
| Energieausweis gültig bis | 13.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
