Traumhafte, freiwerdende Eckwohnung im Altbaujuwel - großzügiges Wohnen im Zooviertel mit Balkon

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche besticht durch eine intelligente Grundrissgestaltung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie ihren äußerst gepflegten und renovierten Zustand.

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, beinahe historischen Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine außergewöhnlich großzügige Diele mit Garderobenbereich, die der Wohnung ein einladendes Ambiente verleiht. Neben der separaten Küche stehen ein modernes Duschbad als Gäste-Bad sowie ein komfortables Wannenbad en suite zur Verfügung - eine ideale Aufteilung für Familien oder Paare mit gehobenem Platzanspruch.

Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Markise, der zum Verweilen einlädt. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Glatt verspachtelte, weiß gehaltene Wände sowie ein moderner, pflegeleichter Vinylboden unterstreichen den zeitgemäßen und hochwertigen Charakter der Wohnung.

Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten ausreichend praktische Stauraummöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight stellt die optionale Erweiterung dar: Die unmittelbar angrenzende Nachbarwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche und eigenem Balkon kann separat erworben und mit der bestehenden Einheit verbunden werden - ideal zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums oder für flexible Nutzungskonzepte.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die aktuellen Mieter werden jedoch zeitnah ausziehen.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser charmanten Altbauwohnung in außergewöhnlicher Lage überzeugen!