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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Traumhafte Duplexwohnung in den exklusiven Heinrich-Heine-Gärten

Balkonblick auf moderne Wohnungen und Ba Maisonettewohnung Düsseldorf
Balkonblick auf moderne Wohnungen und Ba
1.490.000,- €
 
Heinrich-Heine-Gärten Maisonettewohnung Düsseldorf
Heinrich-Heine-Gärten
Portal der Heinrich-Heine-Gärten Maisonettewohnung Düsseldorf
Portal der Heinrich-Heine-Gärten
linksrheinisch Maisonettewohnung Düsseldorf
linksrheinisch
KuDetail Maisonettewohnung Düsseldorf
KuDetail
Flur, obere Ebene Maisonettewohnung Düsseldorf
Flur, obere Ebene
Schlafzimmer Maisonettewohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Kinderzimmer Maisonettewohnung Düsseldorf
Kinderzimmer
Schlafzimmer Maisonettewohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Badezimmer Maisonettewohnung Düsseldorf
Badezimmer
Badezimmer Maisonettewohnung Düsseldorf
Badezimmer
Master-Schlafzimmer Maisonettewohnung Düsseldorf
Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer 2r Maisonettewohnung Düsseldorf
Master-Schlafzimmer 2r
Master-Badezimmer Maisonettewohnung Düsseldorf
Master-Badezimmer
Master-Badezimmer Maisonettewohnung Düsseldorf
Master-Badezimmer
Concierge Maisonettewohnung Düsseldorf
Concierge
Master-Badezimmer Maisonettewohnung Düsseldorf
Master-Badezimmer
Concierge Maisonettewohnung Düsseldorf
Concierge
Gym Maisonettewohnung Düsseldorf
Gym
Gym Maisonettewohnung Düsseldorf
Gym
Spabereich Maisonettewohnung Düsseldorf
Spabereich
Kaminlounge Maisonettewohnung Düsseldorf
Kaminlounge
SPORMANN REAL ESTATE HHG Maisonettewohnung Düsseldorf
SPORMANN REAL ESTATE HHG
Grundriss 2. Obergeschoss Maisonettewohnung Düsseldorf
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss 3. Obergeschoss Maisonettewohnung Düsseldorf
Grundriss 3. Obergeschoss

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

40549 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V25004054915
Wohnfläche (ca.) 179 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 1.490.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2018
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Garage
Kamin
Abstellraum
barrierefrei

Details

Etage
3
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
40 m²
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Exklusivität als Konzept
Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil der Heinrich-Heine-Gärten, einem renommierten Quartier des namhaften Projektentwicklers Frankonia Eurobau. Der Zugang zu der im neoklassizistischen Stil erbauten Wohnanlage ist durch Schrankenanlagen geschützt und bleibt somit den Bewohnern vorbehalten. Als Eigentümer der angebotenen Wohnung stehen Ihnen Annehmlichkeiten wie ein Concierge-Service, ein Spa- und Fitnessbereich und die Nutzung einer Kaminlounge zur Verfügung. Letztere können Sie sogar für private Anlässe mieten. Die stilvollen Wohnhäuser befinden sich auf einem parkähnlichen Grundstück, in dessen Mitte eine Wasserfläche zum Verweilen einlädt.

Eine wunderbare Wohnung
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre edle Ausstattung, eine funktionale und zugleich großzügige Raumgestaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Raumprogramm
Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, Ankleide, zwei Bäder, Gäste-WC, große Küche, Entree, 3 Balkone, Hauswirtschaftsraum, Keller, Tiefgaragenstellplatz

Highlights der Wohnung
Durch die Eigenschaft als Duplexwohnung entsteht eine sinnvolle Unterteilung der Wohn- und Schlafbereiche. Beide Etagen verfügen über Bäder und Balkone.

Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit erstklassigen Geräten und hochwertigen Einbauten ausgestattet und bietet ein tolles Ambiente zum Kochen und Genießen.

Die drei Schlafzimmer sind ideale Rückzugsorte und absolut ruhig gelegen. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Badezimmer en-suite.

Die Bäder sind Tageslichtbäder. Das Master-Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, das weitere Badezimmer mit einer Dusche. Die Ausstattung besteht aus hochwertigen Armaturen und Sanitärelementen.

Die drei Balkone haben eine wunderbare Größe und bieten einen herrlichen Blick auf die Wasserfläche inmitten der Heinrich-Heine-Gärten.

Das zusätzliche Gäste-WC verfügt über einen integrierten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und ergänzt die Ausstattung der Wohnung perfekt.

- Deckenhöhe 2,90m
- Aufzug
- großzügiges Entree
- großer Wohn- Essbereich
- exklusive Einbauküche
- hochwertige Holzfenster
- außenliegender Sonnenschutz
- 3 Balkone mit viel Sonnenlicht
- 3 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- diverse Einbauten vom Schreiner
- 1 Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Wände in Glattputz
- hoher Sicherheitsstandard
- moderne Elektroverteilung
- Concierge-Service
- Spa- und Fitnessbereich
- Kaminlounge
- parkähnlich gestaltete Außenanlage mit Wasserlauf
- Lage im attraktivsten Bereich des Quartiers, direkt an der Wasserfläche

Linksrheinisch, eine gute Wahl. Seit jeher gilt die vom Rhein umschlossene "Halbinsel" als privilegierter Standort, wenn es um gehobene Wohnqualität geht. Düsseldorf-Heerdt ist ein traditioneller und interessanter Stadtteil in direkter Nachbarschaft zu Oberkassel. Die Heinrich-Heine-Gärten gehören zu den exklusivsten Quartieren der Stadt.

Ansprechpartner

Herr Matthias Spormann
Telefon: 0211 94 19 39 29
info@spormann-realestate.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2016
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungFernwärme

Objektanfrage

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