Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Exklusivität als Konzept
Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil der Heinrich-Heine-Gärten, einem renommierten Quartier des namhaften Projektentwicklers Frankonia Eurobau. Der Zugang zu der im neoklassizistischen Stil erbauten Wohnanlage ist durch Schrankenanlagen geschützt und bleibt somit den Bewohnern vorbehalten. Als Eigentümer der angebotenen Wohnung stehen Ihnen Annehmlichkeiten wie ein Concierge-Service, ein Spa- und Fitnessbereich und die Nutzung einer Kaminlounge zur Verfügung. Letztere können Sie sogar für private Anlässe mieten. Die stilvollen Wohnhäuser befinden sich auf einem parkähnlichen Grundstück, in dessen Mitte eine Wasserfläche zum Verweilen einlädt.
Eine wunderbare Wohnung
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre edle Ausstattung, eine funktionale und zugleich großzügige Raumgestaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Raumprogramm
Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, Ankleide, zwei Bäder, Gäste-WC, große Küche, Entree, 3 Balkone, Hauswirtschaftsraum, Keller, Tiefgaragenstellplatz
Highlights der Wohnung
Durch die Eigenschaft als Duplexwohnung entsteht eine sinnvolle Unterteilung der Wohn- und Schlafbereiche. Beide Etagen verfügen über Bäder und Balkone.
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit erstklassigen Geräten und hochwertigen Einbauten ausgestattet und bietet ein tolles Ambiente zum Kochen und Genießen.
Die drei Schlafzimmer sind ideale Rückzugsorte und absolut ruhig gelegen. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Badezimmer en-suite.
Die Bäder sind Tageslichtbäder. Das Master-Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, das weitere Badezimmer mit einer Dusche. Die Ausstattung besteht aus hochwertigen Armaturen und Sanitärelementen.
Die drei Balkone haben eine wunderbare Größe und bieten einen herrlichen Blick auf die Wasserfläche inmitten der Heinrich-Heine-Gärten.
Das zusätzliche Gäste-WC verfügt über einen integrierten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und ergänzt die Ausstattung der Wohnung perfekt.
- Deckenhöhe 2,90m
- Aufzug
- großzügiges Entree
- großer Wohn- Essbereich
- exklusive Einbauküche
- hochwertige Holzfenster
- außenliegender Sonnenschutz
- 3 Balkone mit viel Sonnenlicht
- 3 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- diverse Einbauten vom Schreiner
- 1 Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Wände in Glattputz
- hoher Sicherheitsstandard
- moderne Elektroverteilung
- Concierge-Service
- Spa- und Fitnessbereich
- Kaminlounge
- parkähnlich gestaltete Außenanlage mit Wasserlauf
- Lage im attraktivsten Bereich des Quartiers, direkt an der Wasserfläche
Linksrheinisch, eine gute Wahl. Seit jeher gilt die vom Rhein umschlossene "Halbinsel" als privilegierter Standort, wenn es um gehobene Wohnqualität geht. Düsseldorf-Heerdt ist ein traditioneller und interessanter Stadtteil in direkter Nachbarschaft zu Oberkassel. Die Heinrich-Heine-Gärten gehören zu den exklusivsten Quartieren der Stadt.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
