Stilvolle Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss im begehrten Zoo-Viertel
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre besondere Lage: Das Gebäude befindet sich unmittelbar am geografischen Mittelpunkt Düsseldorfs und verbindet damit eine zentrale Lage mit einer hohen Wohnqualität. Auf rund 51,49 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente und ein Zuhause mit besonderem Charakter.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer sowie ein Badezimmer und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus Teppichboden und Fliesen sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und eine angenehme Gestaltung der Räumlichkeiten.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt.
Ein besonderes Plus ist der den Bewohnern zur Verfügung stehende Garten, der gerade im urbanen Umfeld Düsseldorfs einen attraktiven Mehrwert bietet.
- großzügige Terrasse inklusive Garten
- zwei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- separat angeordneter Küchenbereich mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- gepflegte Wand- und Deckenflächen
- eigener Kellerraum mit praktischem Stauraum
- sehr gepflegtes und ordentliches Mehrfamilienhaus
- angenehme, ruhige und harmonische Hausgemeinschaft
Das renommierte Zooviertel zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs und vereint ein stilvolles Wohnumfeld mit urbaner Lebensqualität. Repräsentative Altbauten, großzügige Grünflächen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen den besonderen Charakter dieses beliebten Stadtteils.
Ein außergewöhnliches Detail dieser Lage ist selbst vielen Düsseldorfern kaum bekannt: Das Gebäude befindet sich unmittelbar am geografischen Mittelpunkt der Landeshauptstadt. Eine entsprechende Bodenplakette kennzeichnet diesen besonderen Ort und verleiht der Adresse eine bemerkenswerte Verbindung zur Düsseldorfer Stadtgeschichte.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grünflächen und Parkanlagen zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie nahegelegene Bahnhöfe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Die umliegenden Autobahnen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.
Wer sich für diese Lage entscheidet, profitiert nicht nur von einem der begehrtesten Wohnviertel Düsseldorfs, sondern wohnt zugleich unmittelbar am geografischen Mittelpunkt der Stadt. Dieses besondere Merkmal unterstreicht die zentrale Lage und verleiht dem Standort eine unverwechselbare Identität.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-06-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
