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Ausstattung
Details
Diese exquisite, vollmöblierte 1,5-Zimmer-Wohnung verbindet stilvollen Altbaucharme harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 40 m² erwartet Sie ein bezugsfertiges Domizil, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Wohnküche. Ein echtes Highlight ist die Raumhöhe von ca. 3,50 m, die den Räumlichkeiten ein besonders offenes, luftiges und großzügiges Ambiente verleiht.
Das Gebäude und die Wohnung wurden im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2019 auf den neuesten Stand gebracht. Glatte, verputzte Wände, edle Vinylböden und eine gehobene Ausstattung unterstreichen das gepflegte und zeitlose Erscheinungsbild.
Dank der vollständigen Möblierung - inklusive eines praktischen Waschtrockners in der Küche - können Sie hier sofort einziehen. Das Objekt ist die perfekte Lösung für Berufstätige, Pendler und alle, die ein komfortables Zuhauschenster ohne eigenen Aufwand für die Einrichtung suchen.
- vollständig möbliert (inkl. Küchenausstattung)
- separate Wohnküche
- modernes Duschbad mit Fenster
- glatt verputzte, weiß gestrichene Wände
- hochwertiger Vinylboden
- Deckenhöhe ca. 3,50 m
- Sanierung im Jahr 2019
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
- Gas-Zentralheizung (2019)
Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Der Standort zeichnet sich vor allem durch seine funktionale Infrastruktur und die praktische Anbindung an das städtische sowie überregionale Verkehrsnetz aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken - sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Ein gemischtes gastronomisches und gewerbliches Angebot prägt das direkte Umfeld.
Ein zentraler Pluspunkt ist die ÖPNV-Anbindung: Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreicht und bieten direkte Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile. Zudem ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof nur wenige Minuten
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
92,82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
92,82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
92,82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-09-16 |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
