Repräsentative Citywohnung am Rhein - Exklusives Leben mit zwei Loggien und Rheinblick
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Informationen
Ausstattung
Details
Direkt am Rheinpark, in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, befindet sich diese großzügige Stadtwohnung im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses.
Auf ca. 172 m² verbindet die Wohnung klassische Eleganz mit einem Grundriss, der sich ideal an Singles oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort richtet. Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separates Esszimmer und offene Bibliothek schaffen unterschiedliche Bereiche zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Hochwertiges Parkett, überdurchschnittliche Deckenhöhen und stilvolle Einbauten unterstreichen den besonderen Charakter.
Die separate Küche mit einer SieMatic-Einbauküche grenzt unmittelbar an den Essbereich. Der private Schlafbereich verfügt über eine großzügige Ankleide mit maßgefertigten Einbauten sowie ein helles Tageslichtbad en suite mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad eignet sich ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer.
Besonders reizvoll sind die zu Loggien ausgebauten Erker zur ruhigen Gartenseite (Ostausrichtung) sowie in Richtung Rhein (Westausrichtung).
Und direkt vor der Haustür beginnt der Rheinpark: perfekt für die morgendliche Laufrunde, einen Spaziergang am Wasser oder den Startpunkt einer Fahrradtour entlang des Rheins - außergewöhnlich großzügiges Wohnen in einer der schönsten Lagen Düsseldorfs.
Ein Stellplatz wird zusätzlich für 180 EUR monatlich angeboten.
* ca. 172 m² großzügige Wohnfläche im 2. Obergeschoss
* repräsentatives Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Rheinlage
* großzügiger Wohnbereich mit Echtholz-Kamin und Sandsteinverkleidung
* angeschlossener Essbereich mit direktem Bezug zur Küche
* offene Bibliothek als stilvoller Lese-, Arbeits- oder Rückzugsbereich
* hochwertige SieMatic-Einbauküche
* Hauptschlafzimmer mit großzügiger, maßgefertigter Ankleide
* helles Masterbad en suite mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
* weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem Bad
* hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung
* überdurchschnittliche Deckenhöhen (ca. 2,75 m)
* weiße Holz-Innentüren, teilweise mit facettierten Glaseinsätzen
* zwei zu Loggien ausgebaute Erker zur Rhein- und Gartenseite
* praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
* Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplätze zuzüglich 180 EUR monatlich
* Rheinpark und Rheinufer unmittelbar vor der Haustür
Die Cecilienallee zählt zu den besonders begehrten Adressen Düsseldorfs - unmittelbar am Rheinpark und dennoch nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Direkt vor der Haustür beginnt einer der schönsten Freizeitbereiche der Stadt: Der weitläufige Rheinpark lädt zur morgendlichen Laufrunde, zum Spaziergang am Wasser oder zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Rheins ein. Rheinterrassen und Altstadt sind dabei ebenso schnell erreicht wie die nördlich gelegenen Rheinauen.
Für den täglichen Bedarf bieten die Kaiserswerther Straße und die nahe Nordstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Innenstadt und Königsallee sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: ÖPNV, wichtige Verkehrsachsen sowie Flughafen und Messe sind schnell erreichbar. So verbindet die Cecilienallee urbanes Düsseldorfer Leben mit der besonderen Ruhe und Großzügigkeit einer unmittelbaren Rheinlage.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
54 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
54 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 54 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-06-22 |
| Energieausweis gültig bis | 21.06.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
