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Repräsentative Citywohnung am Rhein - Exklusives Leben an der Cecilienallee

Kamin im Wohnbereich Etagenwohnung Düsseldorf
Kamin im Wohnbereich
4.330,- €
VERMIETET
repräsentatives Enrtree Etagenwohnung Düsseldorf
repräsentatives Enrtree
Badezimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Badezimmer
Grundriss 2. OG Etagenwohnung Düsseldorf
Grundriss 2. OG

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40474 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 100-40474-65-05
Wohnfläche (ca.) 172 m²
Zimmer 4,5
Kaltmiete 4.330,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Balkon
Unterkellert

Details

Warmmiete (ca.)
4.910,- €
Etage
2
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche

Im repräsentativen und imposanten "Haus Belvedere", mit elegantem Natursteinsockel, vorspringenden Erkern, die teilweise als Loggien genutzt werden, und der kraftvollen Einfriedung, befindet sich im 2. OG die angebotene Stadtwohnung.
Die stilvolle Eleganz führt sich in der ca. 172 m² großen 4,5-Zimmer-Wohnung fort, die durch imposante Deckenhöhen und edle Materialien zu überzeugen weiß. Hochwertige Parkettböden, elegante Badezimmer und weiße Holz-Innentüren, teilweise mit facettierten Glaseinsätzen, bilden den Rahmen. Die hochwertigen Einbauten, z. B. eine schöne Einbauküche der Firma SieMatic, eine möblierte Ankleide und der Echtholz-Kamin mit heller Sandstein-Verkleidung im Wohnbereich vervollständigen den feinen Eindruck.
Die Aufteilung bietet sehr variable Nutzungsoptionen. So gibt es zwei Schlaf- bzw. Gästezimmer, eine offene Bibliothek, einen Wohnbereich mit Kamin und ein Esszimmer, das über die angrenzende Küche versorgt wird. Beide Schlafzimmer verfügen über ein Bad. Das en-suite Masterbad am Hauptschlafzimmer ist als Dusch- & Wannenbadezimmer mit Fenstern fast eine Wellness-Oase.
Das Schlafzimmer erreichen Sie durch die vollständig mit hochwertigen Einbauschränken (Schleiflack, weiß) möblierte Ankleide.
Sowohl zum ruhigen Garten (Osten), als auch zur Rheinseite (Westen), sind die Erker als Loggien mit einer hohen Aufenthaltsqualität ausgebaut.
An der Küche befindet sich zudem noch ein Hauswirtschaftsraum, in dem Sie die Waschmaschine und den Trockner unterbringen.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 180,- EUR monatlich mit vermietet.

- Parkettböden Eiche Fischgrät
- zwei Loggien
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung - elektrische Rollläden (Schlafzimmer) oder Markisoletten
- weiße Innentüren (teilw. mit Glaseinsätzen)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Exklusive Einbauküche (SieMatic) mit
Granitarbeitsfläche
Elektrogeräten von Siemens
- zwei Badezimmer mit Markenausstattung (Duravit/Villeroy & Boch/Dornbracht)
- Einbauschränke
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Videogegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- überdurchschnittliche Deckenhöhen (ca. 2,75 m)
- Kellerraum
- ein TG-Stellplatz (zzgl. 180,- EUR mtl.)

Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich aufgrund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und, idealerweise, den Rhein. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen - ein Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für einen kurzen Abendspaziergang. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen besonders auf der Kaiserswerther Straße. Aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen. Die verkehrsgünstige Lage, sowohl bezüglich des ÖPNV, als auch der Straßen- und Autobahnanbindung und die gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Messe, machen den Stadtteil so lebenswert.

Ansprechpartner

Fabian Derix
Telefon: 0160 99617774
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 54 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2013
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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