Perfekt saniert & stilvoll möbliert: Repräsentative 2-Zimmer-Wohnung zum Sofortbezug
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verbindet ein angenehmes Raumgefühl mit einem modernen und gepflegten Wohnambiente. Auf ca. 45 m² stehen ein gut geschnittener Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Wohnküche zur Verfügung. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019 wurden sowohl das Gebäude als auch die Wohnung umfangreich modernisiert und zeitgemäß gestaltet.
Besonders prägend für die Wohnung ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,50 m. Sie verleiht den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und lässt das kompakte Raumangebot spürbar weitläufiger wirken. Helle, glatt verputzte Wände unterstreichen diesen Eindruck und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Vinylboden eine ruhige und moderne Basis für das Interieur.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet einen angenehmen Rahmen zum Wohnen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenen, behaglichen Rückzugsort, während die separate Wohnküche den Alltag um einen eigenständigen und funktionalen Bereich ergänzt. Die vollständige Möblierung ermöglicht dabei einen unkomplizierten Einzug, ohne dass der Wohnraum zunächst eingerichtet werden muss.
Ein weiteres Detail mit besonderem Potenzial befindet sich im Innenhof: Hier besteht die Möglichkeit, einen kleinen Terrassenbereich einzurichten und damit einen zusätzlichen privaten Aufenthaltsbereich im Freien zu schaffen.
Isolierverglaste Kunststofffenster und eine Gas-Zentralheizung ergänzen die Ausstattung. Insgesamt entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, das den Charakter einer modernisierten Wohnung mit der besonderen Großzügigkeit der Raumhöhe verbindet und dabei eine angenehme, zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft.
- vollständig möbliert (inkl. Küchenausstattung)
- separate Wohnküche
- modernes Duschbad mit Fenster
- glatt verputzte, weiß gestrichene Wände
- hochwertiger Vinylboden
- Möglichkeit zur Nutzung eines Terrassenbereichs im Innenhof
- Deckenhöhe ca. 3,50 m
- Sanierung im Jahr 2019
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
- Gas-Zentralheizung (2019)
Willkommen in Düsseldorf-Oberbilk - einem Stadtteil, der urbanes Leben, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung miteinander verbindet. Der Standort bietet die Vorzüge einer zentralen Düsseldorfer Wohnlage und ermöglicht es, viele Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielseitige Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. So entsteht ein lebendiges Umfeld, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbinden lassen und das städtische Leben unmittelbar vor der Haustür beginnt.
Auch verkehrstechnisch bietet der Standort kurze Wege. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der näheren Umgebung ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die weiteren Stadtteile. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Gerade für Berufstätige und Pendler bietet sich dadurch eine hohe Flexibilität im Alltag.
Oberbilk hat sich in den vergangenen Jahren spürbar weiterentwickelt und präsentiert sich heute als lebendiges und vielseitiges Wohnviertel mit einer ausgeprägten urbanen und multikulturellen Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die gewachsene Infrastruktur und die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils verleihen der Lage ihren besonderen Charakter.
Wer kurze Wege, eine gute Anbindung und das urbane Leben Düsseldorfs schätzt, findet in Oberbilk einen Standort, der Alltag und Stadtleben auf angenehme Weise miteinander verbindet.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
92,78 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
92,78 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
92,78 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-09-16 |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
