Oberkassel | Gemütliche Wohnung mit Einbauküche, Terrasse und Grünblick
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Oberkassel. Sie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ihre ruhige Ausrichtung zum Garten.
Mittelpunkt der Wohnung ist der schöne Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separater Küche. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenso wie der Wohnbereich einen schönen Blick ins Grüne. Neben dem Bett und einem Schrank bietet das Zimmer auch Raum für einen Arbeitsbereich.
Von der gemütlichen, nach Westen ausgerichtete Terrasse genießt man den Blick in den gepflegten Garten.
Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Türen sowie sämtliche Wand- und Bodenbeläge erneuert. Geöltes Eichen-Stäbchenparkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre. Das moderne Duschbad verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung und eine moderne Sanitärausstattung.
Eine attraktive Wohnung für alle, die ein ruhiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs suchen.
- ca. 54 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer
- ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- kleine Westterrasse
- Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Schlafzimmer mit Gartenausrichtung
- separate Küche mit hochwertiger Einbauküche und Elektrogeräten
- modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Glasabtrennung
- geöltes Eichen-Stäbchenparkett in den Wohnräumen und der Küche
- eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit
Die Wohnung befindet sich im renommierten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel, der zu den erstklassigen und repräsentativsten Wohnlagen der Landeshauptstadt zählt. Das direkte Umfeld verbindet auf besondere Weise ein gehobenes, urbanes Lebensgefühl mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre.
In wenigen Gehminuten erschließt sich die hervorragende Infrastruktur des Viertels - insbesondere rund um die beliebte Luegallee. Individuelle Boutiquen, ausgewählte Feinkostgeschäfte, eine vielseitige Gastronomie sowie zahlreiche charmante Cafés prägen das attraktive Straßenbild. Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bieten die nahegelegenen Rheinwiesen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einladen.
Abgerundet wird die attraktive Lage durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über die umliegenden Rheinbrücken sind die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee und der Hauptbahnhof ebenso wie der Flughafen und die Messe schnell und komfortabel erreichbar.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
171 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
171 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 171 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-01-16 |
| Energieausweis gültig bis | 16.01.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
