OPEN-HOUSE: Exklusive Altbauwohnung in top Lage des Zooviertels - großzügig, stilvoll & mit Aufzug
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Am Samstag, den 07.11.2026, laden wir Sie zwischen 12:30 Uhr und 14:30 Uhr herzlich zu unserem Open House ein. Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild. Ihren Einzeltermin stimmen wir gerne vorab telefonisch unter 0211 - 94 19 39 29 mit Ihnen ab.
Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1913 verbindet den unverwechselbaren Charakter historischer Baukunst harmonisch mit modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Grundriss. Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² präsentiert sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause voller zeitloser Eleganz.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, die als zentraler Dreh- und Angelpunkt sämtliche Räume fließend miteinander verbindet und sogleich ein repräsentatives Wohngefühl vermittelt.
Das eindrucksvolle Wohn- und Esszimmer fasziniert mit edlem Fischgrätparkett, imposanten Deckenhöhen und feinen Stuckverzierungen, die den historischen Charakter gekonnt hervorheben. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, während der integrierte Essbereich ideale Voraussetzungen für gesellige Runden im Kreis von Familie und Freunden bietet.
Ein besonderes Highlight ist die sonnenverwöhnte Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - ein geschützter Rückzugsort, der den Wohnbereich perfekt ins Freie erweitert.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen gelungenen Schnitt, seine angenehme Dimensionierung und eine ebenso helle, freundliche Atmosphäre.
Die separat gelegene Küche bietet reichlich Gestaltungsspielraum für eine moderne Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer fügt sich stilvoll in das gepflegte Gesamtbild des Objekts ein.
Besonders hervorzuheben ist die Gelungenheit, mit der historisches Flair hier auf aktuelle Modernisierungen trifft: Das Dach wurde erst 2025 erneuert und die Gas-Zentralheizung 2026 auf den neuesten Stand gebracht. Ein modernisierter Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das gepflegte Treppenhaus sowie die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab.
Eine ideale Immobilie für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur, die großzügigen Raum, feine Details und eine begehrte Düsseldorfer Lage schätzen.
- Repräsentativer Altbauklassiker aus dem Baujahr 1913
- Ca. 113 m² großzügig gestaltete Wohnfläche
- Drei großzügig geschnittene Zimmer mit durchdachtem Grundriss
- Edler Fischgrätparkettboden im Wohn- und Essbereich
- Charakteristische Deckenhöhen mit stilvollen Stuckdetails
- Sonnige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Dach im Jahr 2025 umfassend erneuert
- Moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2026
- Energieeffizienzklasse C
- Modernisierter Personenaufzug für zusätzlichen Wohnkomfort
- Gepflegtes und kürzlich renoviertes Treppenhaus
Das renommierte Zooviertel im begehrten Stadtteil Düsseltal gehört zu den charmantesten und gefragtesten Adresse der Landeshauptstadt. Geprägt von stattlichen Altbauten, weitläufigen Alleen und einer stilvoll gewachsenen Nachbarschaft, vereint dieser Standort auf perfekte Weise hohes urbanes Niveau mit ruhiger, exklusiver Lebensqualität.
Prägend für das Straßenbild sind die eindrucksvollen, oft denkmalgeschützten Gründerzeit-Ensembles mit ihren aufwendig verzierten Fassaden und klassischen Architekturdetails. Der alte Baumbestand verleiht den Straßen einen herrlich grünen, fast parkähnlichen Rahmen, während die etablierte Bewohnerstruktur aus Eigentümern und langjährigen Anwohnern für eine angenehme Nachbarschaft sorgt.
Die Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, individuelle Boutiquen, gemütliche Cafés und erstklassige Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung. Insbesondere die nahegelegene Rethelstraße überzeugt als belebte Einkaufsmeile mit hoher Aufenthaltsqualität. Auch ein breites Angebot an Schulen, Kindertagesstätten und medizinischen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität für Familien wie auch für Berufstätige.
Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Fernstraßennetz. Die Düsseldorfer City, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Düsseldorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage bewahrt das Viertel seinen wohltuend ruhigen Charakter als geschützter Rückzugsort im Alltag.
Für den passenden Ausgleich sorgen weitläufige Naherholungsgebiete direkt vor der Tür: Der Zoopark sowie der nahe Grafenberger Wald bieten ideale Bedingungen für Sport, Freizeit und Entspannung im Grünen. Die gelungene Symbiose aus städtischer Nähe, architektonischem Reiz und naturnaher Umgebung macht das Zooviertel zu einer der Spitzenlagen Düsseldorfs.
Ein Teil der in diesem Exposé dargestellten Innenaufnahmen wurde zur besseren Veranschaulichung und zur Inspiration hinsichtlich möglicher Einrichtungskonzepte virtuell möbliert. Die entsprechenden unmöblierten Originalaufnahmen stellen wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
97,33 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
97,33 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 97,33 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-10-24 |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1913 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
