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Neubau-Erstbezug mit Einbauküche - hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im VIERZIG549

Einbauküche

1.800,- €

VERMIETET

Wohnzimmer zum Balkon

Wohnbereich

Sonnen-Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer_

Arbeits-/Kinderzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer_

Duschbadezimmer

repräsentativer Eingangsbereich

moderner Neubau

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40549 Düsseldorf, Hildegard-Knef-Straße 93

Objektdaten

Objekt-Nr. 100-40549-93-53

Wohnfläche (ca.) 90 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.800,- €

Informationen

Baujahr

2023

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

Haustiere

Abstellraum

Gäste-WC

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

275,- €

Warmmiete (ca.)

2.075,- €

Kaution

5.700,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Miete 100,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

6 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

VIERZIG549 - das gefragte Neubau-Quartier im Wesen Düsseldorfs und angrenzend an Meerbusch bietet hochwertige Wohnungen für Jung und Alt.
Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss erreichen Sie barrierefrei aus der Tiefgarage oder über den Hauseingang im Erdgeschoss mit dem Aufzug.
Durch den Flur gelangen Sie, vorbei am Gäste-WC und der Garderobennische, in das mit Licht verwöhnte Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche und dem nach Westen ausgerichteten Sonnen-Balkon.
Im Kochbereich ist durch die Eigentümerin eine neue, hochwertige Einbauküche verbaut worden, die in der Miete enthalten ist.
Zudem bietet die Wohnung zwei schöne, gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer.
Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich das sehr geräumige Dusch-Badezimmer mit großzügiger Ablagefläche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum im Keller und einen komfortablen Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 100,- EUR mtl.).
Alle Räumen sind mit einer Deckenlampe ausgestattet.
Optional können einzelne neue Möbel ohne Aufpreis übernommen werden.

An allen Fenstern befinden sich elektrisch betriebene Rollläden.

- Neubau-Erstbezug
- Echtholz-Parkett
- Malervlies, weiß gestrichen
- hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden, elektrisch betrieben, an allen Fenstern
- Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- schicke und elegante Einbauküche mit Spülmaschine und allen Elektrogeräten
- West-Balkon
- separater Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine und Trockner-Stellplätze)
- separates Gäste-WC
- optional ist die Übernahme von neuen Möbeln möglich

Das Projekt VIERZIG549 befindet sich, wie der Name vermuten lässt, im westlichen Stadtteil Düsseldorf-Heerdt.
Im Projekt und in der nahen Umgebung finden Sie alle notwendigen Geschäfte für die des alltäglichen Bedarfs. Zusätzlich sind zahlreiche Arbeitgeber der Landeshauptstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der nahegelegenen Stadtbahn zu erreichen. Das Areal Böhler oder der Seestern zählen hier sicher zu attraktiven Standorten von entsprechenden Büros.
Der öffentliche Nahverkehr bietet über die Stadtbahn- und Buslinien sehr gute Anbindungen in die Innenstadt. Aber auch mit dem Auto sind Sie durch schnelle Anbindungen an das Straßen- und Autobahnnetz kurzfristig in der Stadt oder auch in den umliegenden Gebieten, bis hin zum Ruhrgebiet.

Ansprechpartner

Fabian Derix

Telefon: 0160 99617774
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com