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Obj.: 1 | 1

Moderne Familienwohnung mit Einbauküche - ruhige Seitenstraße in Oberkassel

Balkon Etagenwohnung Düsseldorf
Balkon
3.800,- €
VERMIETET
Esszbereich Etagenwohnung Düsseldorf
Esszbereich
Wohnbereich Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnbereich
Arbeitsbereich im Wohnzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Arbeitsbereich im Wohnzimmer
Einbauküche Etagenwohnung Düsseldorf
Einbauküche
Schlafzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Dusch- und Wannenbad Etagenwohnung Düsseldorf
Dusch- und Wannenbad
Badewanne Etagenwohnung Düsseldorf
Badewanne
Kinderzimmer 1 Etagenwohnung Düsseldorf
Kinderzimmer 1
Duschbad Etagenwohnung Düsseldorf
Duschbad
Flur mit Einbauschränken Etagenwohnung Düsseldorf
Flur mit Einbauschränken
Diele Etagenwohnung Düsseldorf
Diele
eleganter Hausflur Etagenwohnung Düsseldorf
eleganter Hausflur
Joachimstraße 8 - WE 3 Etagenwohnung Düsseldorf
Joachimstraße 8 - WE 3

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40545 Düsseldorf, Joachimstraße 8

Objektdaten

Objekt-Nr. 100-40545-08-3
Wohnfläche (ca.) 197 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 3.800,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2008
bezugsfrei ab
16.07.2024

Ausstattung

Balkon
Gäste-WC

Details

Warmmiete (ca.)
4.350,- €
Etage
2
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Duplex
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN

In einem sehr gepflegten Haus, das im Jahr 2010 nach Entkernung und vollständiger Sanierung fertiggestellt wurde, befindet sich im zweiten Geschoss diese hochwertige Mietwohnung, als eine von nur fünf Einheiten. Die einzelnen Etagen erreichen Sie nach wenigen Stufen bequem mit dem Aufzug.

Die angebotene Wohnung ist durch die Geschosslage und die großflächigen Fenster, die oftmals bodentief sind, wunderbar hell.
Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer, die als Schlaf- und Arbeitszimmer dienen können, und ein weitläufiges, ca. 75 m2 großes, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Osten und Süden ausgerichteten, überdachten Balkon. Die Küche kann durch eine Glas-Schiebetüre verschlossen werden. Zwei Badezimmer, eines als Duschbadezimmer, das andere als Dusch- und Wannenbadezimmer, runden das Angebot in der Wohnung ab.
In den Fluren und der Garderobe wurden Einbauschränke verbaut, die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis ebenfalls enthalten.

Die Waschmaschine und den Trockner bringen Sie bequem im Waschkeller unter. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung. der obere Stellplatz in einer Duplex-Garage gehört ebenfalls zum Angebot und kostet 150,- EUR mtl. zusätzlich.

In allen Wohn- und Schlafräumen liegt ein hochwertiger Eiche-Parkettboden mit großen Dielen, verlegt im Schiffsbodenverband. In den Badezimmern und der Küche wurden hochwertige und große und Feinsteinplatten gewählt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, außenliegenden Sonnenschutz (elektrisch betriebene Lamellen-Rollos) und hochwertige Vorhänge und Gardinen.

- moderner Standard durch Kernsanierung 2010
- Parkett, Eiche, Schiffsbodenverband in allen Wohn- &
Schlafräumen,
- Großflächige Feinsteinfliesen in Badezimmern & Küche
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung
- Kunststofffenster mit Isolier-Verglasung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- großer Balkon (ca. 26 m2, überdacht) zur Gartenseite
- RC2-Wohnungs-Eingangstüre
- Video-Gegensprechanlage
- hochwertige EB-Küche inkl. Weinkühlschrank
- Einbauschränke im Flur und der Garderobe
- auf Wunsch Gardinen und Vorhänge
- Heizungszähler werden per Funk ausgelesen
- Aufzug
- Stellplatz in einer Duplex-Garage zzgl. 150,- EUR mtl.
- großer Abstellraum im Keller

Der linksrheinische Stadtteil Oberkassel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Dies liegt sicherlich einerseits an der perfekten und schnellen Anbindung an die Innenstadt, wie auch an den Flughafen oder den Hauptbahnhof. Ebenso wichtig ist aber das Lebensgefühl, das Oberkassel ausstrahlt. Die Luegallee und der Kern Oberkassels, wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die typischen, gemütlichen Cafés und Restaurants finden, bietet Unabhängigkeit vom Trubel der Innenstadt. Sie finden hier auch zahlreiche Kindergärten und Schulen, zudem sind die internationalen Schulen ISD (Kaiserswerth) und die ISR (Neuss) in 15 bis 20 Minuten erreicht. Oberkassel bietet einfach einen perfekten Lebensstandort, um nah am innerstädtischen Arbeitsplatz zu sein, und gleichzeitig der Familie ein gut angebundenes Wohnen mit internationalem Flair zu bieten. Die Nähe zum Rhein garantiert Ruhe, viel Grün und eine hohe Aufenthaltsqualität. Und das mitten in der lebendigen Stadt Düsseldorf.

Ansprechpartner

Fabian Derix
Telefon: 0211 - 9419 3929
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
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70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1960
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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