Moderne Familienwohnung mit Einbauküche - ruhige Seitenstraße in Oberkassel
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In einem sehr gepflegten Haus, das im Jahr 2010 nach Entkernung und vollständiger Sanierung fertiggestellt wurde, befindet sich im zweiten Geschoss diese hochwertige Mietwohnung, als eine von nur fünf Einheiten. Die einzelnen Etagen erreichen Sie nach wenigen Stufen bequem mit dem Aufzug.
Die angebotene Wohnung ist durch die Geschosslage und die großflächigen Fenster, die oftmals bodentief sind, wunderbar hell.
Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer, die als Schlaf- und Arbeitszimmer dienen können, und ein weitläufiges, ca. 75 m2 großes, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Osten und Süden ausgerichteten, überdachten Balkon. Die Küche kann durch eine Glas-Schiebetüre verschlossen werden. Zwei Badezimmer, eines als Duschbadezimmer, das andere als Dusch- und Wannenbadezimmer, runden das Angebot in der Wohnung ab.
In den Fluren und der Garderobe wurden Einbauschränke verbaut, die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis ebenfalls enthalten.
Die Waschmaschine und den Trockner bringen Sie bequem im Waschkeller unter. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung. der obere Stellplatz in einer Duplex-Garage gehört ebenfalls zum Angebot und kostet 150,- EUR mtl. zusätzlich.
In allen Wohn- und Schlafräumen liegt ein hochwertiger Eiche-Parkettboden mit großen Dielen, verlegt im Schiffsbodenverband. In den Badezimmern und der Küche wurden hochwertige und große und Feinsteinplatten gewählt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, außenliegenden Sonnenschutz (elektrisch betriebene Lamellen-Rollos) und hochwertige Vorhänge und Gardinen.
- moderner Standard durch Kernsanierung 2010
- Parkett, Eiche, Schiffsbodenverband in allen Wohn- &
Schlafräumen,
- Großflächige Feinsteinfliesen in Badezimmern & Küche
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung
- Kunststofffenster mit Isolier-Verglasung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- großer Balkon (ca. 26 m2, überdacht) zur Gartenseite
- RC2-Wohnungs-Eingangstüre
- Video-Gegensprechanlage
- hochwertige EB-Küche inkl. Weinkühlschrank
- Einbauschränke im Flur und der Garderobe
- auf Wunsch Gardinen und Vorhänge
- Heizungszähler werden per Funk ausgelesen
- Aufzug
- Stellplatz in einer Duplex-Garage zzgl. 150,- EUR mtl.
- großer Abstellraum im Keller
Der linksrheinische Stadtteil Oberkassel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Dies liegt sicherlich einerseits an der perfekten und schnellen Anbindung an die Innenstadt, wie auch an den Flughafen oder den Hauptbahnhof. Ebenso wichtig ist aber das Lebensgefühl, das Oberkassel ausstrahlt. Die Luegallee und der Kern Oberkassels, wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die typischen, gemütlichen Cafés und Restaurants finden, bietet Unabhängigkeit vom Trubel der Innenstadt. Sie finden hier auch zahlreiche Kindergärten und Schulen, zudem sind die internationalen Schulen ISD (Kaiserswerth) und die ISR (Neuss) in 15 bis 20 Minuten erreicht. Oberkassel bietet einfach einen perfekten Lebensstandort, um nah am innerstädtischen Arbeitsplatz zu sein, und gleichzeitig der Familie ein gut angebundenes Wohnen mit internationalem Flair zu bieten. Die Nähe zum Rhein garantiert Ruhe, viel Grün und eine hohe Aufenthaltsqualität. Und das mitten in der lebendigen Stadt Düsseldorf.
Ansprechpartner
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
