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Mittendrin & trotzdem gemütlich - Stadtwohnung mit Balkon und Weitblick über Friedrichstadt

Balkon Etagenwohnung Düsseldorf
Balkon
1.190,- €
 
große Wohnküche Etagenwohnung Düsseldorf
große Wohnküche
Wohnzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
Dusch- und Wannenbad Etagenwohnung Düsseldorf
Dusch- und Wannenbad
Schlafzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Diele Etagenwohnung Düsseldorf
Diele
Grundriss - 4. OG links Etagenwohnung Düsseldorf
Grundriss - 4. OG links

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40215 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V310040215112-4.OG
Wohnfläche (ca.) 85,90 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 1.190,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Abstellraum

Details

Kaution
3.570 EUR
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
5 m²
Badezimmer
1
Bodenbelag
Laminat

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, hellen Räumen und einer besonders schönen Wohnküche.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gesellige Abende. Vom Balkon eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer der Düsseldorfer Friedrichstadt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird vom Vermieter kostenfrei zur Nutzung überlassen.

Auch das geräumige Wohnzimmer punktet mit großen Fensterflächen und einer angenehm hellen Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen großzügigen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verbindet Komfort mit zeitgemäßer Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Eine gemütliche Stadtwohnung mit viel Platz, schönem Balkon und einer Wohnküche, die schnell zum Lieblingsplatz werden dürfte.

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohnung 2022 renoviert
- gepflegter Laminatboden
- modernes Dusch- und Wannenbad
- großer Balkon
- großzügige Wohnküche
- Einbauküche zur kostenfreien Übernahme
- praktischer Abstellraum

Die Wohnung liegt mitten in Düsseldorf-Friedrichstadt - zentral, lebendig und ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Rund um die Wohnung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf, vieles davon bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung passt zum urbanen Alltag: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell in die Innenstadt, zur Königsallee oder zum Hauptbahnhof. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, erreicht viele Ziele in Düsseldorf ebenfalls innerhalb weniger Minuten.

Gerade für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus Stadtleben und Alltagstauglichkeit. Einkaufen, essen gehen, Freunde treffen oder schnell in die City - hier lässt sich vieles unkompliziert zu Fuß, mit dem Rad oder dem ÖPNV erledigen.

Ansprechpartner

Herr Fabian Derix
Telefon: 0211 94 19 39 29
fabianderix@spormann-realestate.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 85,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 85,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 85,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
85,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
85,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2021-01-26
Energieausweis gültig bis25.01.2031
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1958
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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