Mittendrin & trotzdem gemütlich - Stadtwohnung mit Balkon und Weitblick über Friedrichstadt
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, hellen Räumen und einer besonders schönen Wohnküche.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gesellige Abende. Vom Balkon eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer der Düsseldorfer Friedrichstadt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird vom Vermieter kostenfrei zur Nutzung überlassen.
Auch das geräumige Wohnzimmer punktet mit großen Fensterflächen und einer angenehm hellen Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen großzügigen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verbindet Komfort mit zeitgemäßer Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Eine gemütliche Stadtwohnung mit viel Platz, schönem Balkon und einer Wohnküche, die schnell zum Lieblingsplatz werden dürfte.
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohnung 2022 renoviert
- gepflegter Laminatboden
- modernes Dusch- und Wannenbad
- großer Balkon
- großzügige Wohnküche
- Einbauküche zur kostenfreien Übernahme
- praktischer Abstellraum
Die Wohnung liegt mitten in Düsseldorf-Friedrichstadt - zentral, lebendig und ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Rund um die Wohnung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf, vieles davon bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung passt zum urbanen Alltag: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell in die Innenstadt, zur Königsallee oder zum Hauptbahnhof. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, erreicht viele Ziele in Düsseldorf ebenfalls innerhalb weniger Minuten.
Gerade für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus Stadtleben und Alltagstauglichkeit. Einkaufen, essen gehen, Freunde treffen oder schnell in die City - hier lässt sich vieles unkompliziert zu Fuß, mit dem Rad oder dem ÖPNV erledigen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
85,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
85,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
85,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-01-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.01.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
