Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im Lorretoviertel - attraktive und solide Kapitalanlage!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf rund 66 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem hellen und angenehmen Wohnambiente.

Durch die Südausrichtung sämtlicher Fenster profitieren die Räumlichkeiten von einem besonders guten Tageslichteinfall, der eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft.

Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen gemütlichen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das gute Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und weiteres Mobiliar bietet. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die hellen, zeitlos gestalteten Wände unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich in einer funktionalen Gestaltung.

Für die Beheizung sorgt eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021. Darüber hinaus wurde die Wohnungseingangstür bereits erneuert. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 690,- EUR. Die gelungene Raumaufteilung, der gepflegte Zustand sowie das bestehende Mietverhältnis machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage in gefragter Wohnlage.