Investmentchance: Gewerbeeinheit mit stabiler Mieteinnahme in vermietungssicherer Lage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal in gut frequentierter Lage mit direktem Straßenzugang und hoher Sichtbarkeit. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und wird aktuell erfolgreich als Kiosk betrieben.
Die großzügige Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern sorgt für eine helle Atmosphäre und optimale Warenpräsentation. Ergänzt wird das Objekt durch eine separate Lager-/Küchenfläche, ein WC, einen Abstellraum sowie eine funktionale Diele.
Highlights:
Erdgeschoss mit Laufkundschaft
Große Schaufensterfront
Effizienter Grundriss
Vielseitig nutzbar (Kiosk, Einzelhandel, Dienstleistung)
Kaltmiete: 1.200 EUR/Monat
Ideal für Kapitalanleger
- Erdgeschoss mit Laufkundschaft
- große Schaufensterfront durch Ecklage
- effizienter Grundriss
- vielseitig nutzbar (Kiosk, Einzelhandel, Dienstleistung)
Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Wohnquartiere der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die bekannte Lorettostraße mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen, Restaurants und Feinkostläden - ein Treffpunkt für Menschen, die Wert auf Individualität und Lebensart legen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit seiner markanten Architektur und vielfältigen Gastronomie ist schnell erreichbar und lädt zum Ausgehen, Bummeln und Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Nähe, der Bahnhof Düsseldorf-Bilk S ist schnell zu erreichen.
Der Standort verbindet diese Vorzüge in idealer Weise und bietet ein Umfeld mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
102,11 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102,11 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 102,11 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-02-15 |
| Energieausweis gültig bis | 14.02.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1901 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Befeuerung | Elektro |
