1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Großzügiger und freistehender Familientraum mit Grundstück in Westausrichtung

Rückansicht Einfamilienhaus Düsseldorf
Rückansicht
1.525.000,- €
VERKAUFT
Wohn-Esszimmer Einfamilienhaus Düsseldorf
Wohn-Esszimmer
Essbereich zur Küche Einfamilienhaus Düsseldorf
Essbereich zur Küche
große Wohnküche Einfamilienhaus Düsseldorf
große Wohnküche
Enbauküche Einfamilienhaus Düsseldorf
Enbauküche
Schlafzimmer Einfamilienhaus Düsseldorf
Schlafzimmer
...mit möblierter Ankleide Einfamilienhaus Düsseldorf
...mit möblierter Ankleide
Masterbad mit Dusche und Wanne Einfamilienhaus Düsseldorf
Masterbad mit Dusche und Wanne
Kinderzimmer Einfamilienhaus Düsseldorf
Kinderzimmer
Kinderzimmer 3 Einfamilienhaus Düsseldorf
Kinderzimmer 3
Duschbad im Obergeschoss Einfamilienhaus Düsseldorf
Duschbad im Obergeschoss
Zimmer Dachgeschoss Einfamilienhaus Düsseldorf
Zimmer Dachgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss Einfamilienhaus Düsseldorf
Duschbad im Dachgeschoss
Rückansicht Einfamilienhaus Düsseldorf
Rückansicht
Erdgeschoss Einfamilienhaus Düsseldorf
Erdgeschoss
Obergeschoss Einfamilienhaus Düsseldorf
Obergeschoss
Dachgeschoss Einfamilienhaus Düsseldorf
Dachgeschoss
Kellergeschoss Einfamilienhaus Düsseldorf
Kellergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

40489 Düsseldorf - Düsseldorf - Wittlaer

Objektdaten

Objekt-Nr. 3004048917
Wohnfläche (ca.) 238,40 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 1.525.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
92 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Gartennutzung
Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze
2
Garage
Anzahl 2
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
25 m²
Badezimmer
3
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und frei stehende Einfamilienhaus bietet mit seinen acht Zimmern und einem großzügigen Garten ein außergewöhnliches Wohnambiente. Hier vereinen sich moderner Komfort und viel Platz zu höchster Lebensqualität.

Der Zustand.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden technischen Zustand. Einziehen und sich sofort wohlfühlen, diesem Gedanken steht hier nichts im Wege.

Die Zimmeranzahl.
Die vorhandenen acht Zimmer bieten üppigen Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten: Zum Beispiel für eine große Familie, die Unterbringung einer Nanny, einen separaten Fitnessraum und/oder zwei Arbeitszimmer. Die Vielzahl der Räume ermöglicht es Ihnen jedenfalls, individuelle Bedürfnisse zu verwirklichen.

Die Bäder.
Drei moderne Bäder mit Tageslicht, davon zwei mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und ermöglichen einen reibungslosen Alltag, auch mit mehreren Personen.

Die Wohnatmosphäre.
Dank vieler großer, in der Regel bodentiefer, Fenster ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und es herrscht eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Der Garten.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen, und Sie können gemütliche Stunden im Freien genießen. Die über die Jahre hochgewachsene Hecke bietet einen idealen und immergrünen Sichtschutz.

Abschließend.
Die perfekte Immobilie für Familien und Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien mit mehreren Kindern und könnte sogar auch Platz für die Unterbringung einer Nanny bieten. Ebenso eignet es sich hervorragend für Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Die Vielzahl an Räumen bietet die Möglichkeit, separate Arbeitsbereiche einzurichten, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen.

- frei stehendes Einfamilienhaus
- Terrasse und großer Garten (Westausrichtung)
- SieMatic Einbauküche
- bis zu 6 Schlafzimmer in den Obergeschossen
- Hauptschlafzimmer mit möblierter Ankleide und en-suite-Badezimmer
- weiteres Dusch-Badezimmer im Obergeschoss
- Dusch- und Wannenbad im Dachgeschoss
- hochwertige Fliesen (Villeroy & Boch) im EG und UG
- im OG und DG Laminat
- Fußbodenheizung im EG
- elektrische Rollläden
- Fitness- oder Freizeitzimmer im Untergeschoss
- großzügige Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz
- ca. 250 m² Garten mit gewachsener Hecken-Einfriedung

Wittlaer ist ein idyllischer Stadtteil im Norden von Düsseldorf, der von vielen als eine Oase der Ruhe und Entspannung wahrgenommen wird. Das Zentrum von Wittlaer ist geprägt von kleinen Geschäften und Restaurants, sowie einem Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Der Stadtteil und der Düsseldorfer Norden insgesamt verfügen über mehrere Schulen und Kindergärten, zum Beispiel ist auch die International School of Düsseldorf im benachbarten Kaiserswerth beheimatet.

Naturfreunde kommen in Wittlaer auf ihre Kosten. So laden die nahe gelegenen Rheinauen zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Verkehrstechnisch ist Wittlaer durch den ÖPNV (z. B. U 79, Bus 760) an die Innenstadt von Düsseldorf oder an den Flughafen gut angebunden. Zudem sind die B 8 und die A 44 in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch das Ruhrgebiet und Düsseldorf, aber auch der westlich gelegene Niederrhein mit Mönchengladbach oder Neuss nur einen "Katzensprung" entfernt sind.

Ansprechpartner

Fabian Derix
Telefon: 0160 99617774
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 89,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 89,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 89,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
89,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
89,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-03-18
Energieausweis gültig bis17.03.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2009
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder