Großzügiger und freistehender Familientraum mit Grundstück in Westausrichtung
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und frei stehende Einfamilienhaus bietet mit seinen acht Zimmern und einem großzügigen Garten ein außergewöhnliches Wohnambiente. Hier vereinen sich moderner Komfort und viel Platz zu höchster Lebensqualität.
Der Zustand.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden technischen Zustand. Einziehen und sich sofort wohlfühlen, diesem Gedanken steht hier nichts im Wege.
Die Zimmeranzahl.
Die vorhandenen acht Zimmer bieten üppigen Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten: Zum Beispiel für eine große Familie, die Unterbringung einer Nanny, einen separaten Fitnessraum und/oder zwei Arbeitszimmer. Die Vielzahl der Räume ermöglicht es Ihnen jedenfalls, individuelle Bedürfnisse zu verwirklichen.
Die Bäder.
Drei moderne Bäder mit Tageslicht, davon zwei mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und ermöglichen einen reibungslosen Alltag, auch mit mehreren Personen.
Die Wohnatmosphäre.
Dank vieler großer, in der Regel bodentiefer, Fenster ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und es herrscht eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Der Garten.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen, und Sie können gemütliche Stunden im Freien genießen. Die über die Jahre hochgewachsene Hecke bietet einen idealen und immergrünen Sichtschutz.
Abschließend.
Die perfekte Immobilie für Familien und Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien mit mehreren Kindern und könnte sogar auch Platz für die Unterbringung einer Nanny bieten. Ebenso eignet es sich hervorragend für Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Die Vielzahl an Räumen bietet die Möglichkeit, separate Arbeitsbereiche einzurichten, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen.
- frei stehendes Einfamilienhaus
- Terrasse und großer Garten (Westausrichtung)
- SieMatic Einbauküche
- bis zu 6 Schlafzimmer in den Obergeschossen
- Hauptschlafzimmer mit möblierter Ankleide und en-suite-Badezimmer
- weiteres Dusch-Badezimmer im Obergeschoss
- Dusch- und Wannenbad im Dachgeschoss
- hochwertige Fliesen (Villeroy & Boch) im EG und UG
- im OG und DG Laminat
- Fußbodenheizung im EG
- elektrische Rollläden
- Fitness- oder Freizeitzimmer im Untergeschoss
- großzügige Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz
- ca. 250 m² Garten mit gewachsener Hecken-Einfriedung
Wittlaer ist ein idyllischer Stadtteil im Norden von Düsseldorf, der von vielen als eine Oase der Ruhe und Entspannung wahrgenommen wird. Das Zentrum von Wittlaer ist geprägt von kleinen Geschäften und Restaurants, sowie einem Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Der Stadtteil und der Düsseldorfer Norden insgesamt verfügen über mehrere Schulen und Kindergärten, zum Beispiel ist auch die International School of Düsseldorf im benachbarten Kaiserswerth beheimatet.
Naturfreunde kommen in Wittlaer auf ihre Kosten. So laden die nahe gelegenen Rheinauen zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Verkehrstechnisch ist Wittlaer durch den ÖPNV (z. B. U 79, Bus 760) an die Innenstadt von Düsseldorf oder an den Flughafen gut angebunden. Zudem sind die B 8 und die A 44 in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch das Ruhrgebiet und Düsseldorf, aber auch der westlich gelegene Niederrhein mit Mönchengladbach oder Neuss nur einen "Katzensprung" entfernt sind.
Ansprechpartner
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
89,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
89,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
89,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-03-18 |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
