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Obj.: 1 | 1

Großzügige Stadtwohnung mit Kamin in exklusiver Rheinlage - Einbauküche & Stellplätze

Wohn-Esszimmer

4.700,- €

Empfangshalle

Bibliothek zum Balkon

Masterbad

Duschbad

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40474 Düsseldorf, Cecilienallee 74

Objektdaten

Objekt-Nr. 1004047474-02

Wohnfläche (ca.) 165 m²

Zimmer 3,5

Kaltmiete 4.700,- €

Informationen

Baujahr

2012

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

16.11.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

Kamin

Abstellraum

Gäste-WC

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

650,- €

Warmmiete (ca.)

5.350,- €

Kaution

14.100 EUR

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Miete 180,- € / Anzahl 2

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

12 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Ausstattung

LUXUS

In der eleganten Rheinresidenz an der Cecilienallee befindet sich im ersten Obergeschoss diese großzügige Stadtwohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern. Hochwertige Parkettböden, elegant gestaltete Bäder und weiße Holz-Innentüren mit teilweise facettierten Glaseinsätzen prägen das stilvolle Wohnambiente. Hochwertige Einbauten, darunter eine SieMatic-Einbauküche, eine vollständig möblierte Ankleide sowie ein Echtholz-Kamin mit heller Sandsteinverkleidung, ergänzen die anspruchsvolle Ausstattung.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei Schlaf- bzw. Gästezimmern stehen ein offener Arbeits- und Bibliotheksbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin zur Verfügung.

Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Das Masterbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, während dem Gästezimmer ein separates Duschbad zugeordnet ist. Das Hauptschlafzimmer wird über die Ankleide erschlossen, die mit hochwertigen weißen Einbauschränken ausgestattet ist.

Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 180 EUR monatlich angemietet werden.

- Parkettböden Eiche Fischgrät
- großzügiger Balkon zur Gartenseite
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung - elektrische Rollläden (Schlafzimmer) oder Markisoletten
- weiße Innentüren (teilw. mit Glaseinsätzen)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Exklusive Einbauküche (SieMatic) mit
Granitarbeitsfläche
Elektrogeräten von Siemens
- zwei Badezimmer mit Markenausstattung (Duravit/Villeroy & Boch/Dornbracht)
- Einbauschränke
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Videogegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum an der Küche für Waschmaschine und Trockner
- überdurchschnittliche Deckenhöhen
- Kellerraum
- Aufzug mit Schlüsselsteuerung in die Wohnung
- TG-Stellplätze (zzgl. je 180,- EUR mtl.)

Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich aufgrund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und den Rhein. Der Park ist ein Treffpunkt für sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für einen kurzen Abendspaziergang.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie an der Kaiserswerther Straße, aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen.

Die verkehrsgünstige Lage, sowohl bezüglich des ÖPNV, als auch der Straßen- und Autobahnanbindung und die gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Messe, machen den Stadtteil absolut lebenswert.

Ansprechpartner

Herr Fabian Derix

Telefon: 0211 94 19 39 29
fabianderix@spormann-realestate.com