Fürstenplatz | Urbanes Wohnen in zentraler und gefragter Lage mit effizienter Aufteilung & Loggia!

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.

Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche verfügt über ausreichend Fläche für eine Einbauküche sowie einen zusätzlichen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet dank seiner angenehmen Größe vielseitige Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Auch das dritte Zimmer verfügt über einen praktischen Zuschnitt und lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus werden sämtliche Fensterelemente durch den aktuellen Eigentümer ausgetauscht, was sich positiv auf den Wohnkomfort und die energetischen Eigenschaften der Wohnung auswirkt. Auch die Hauseingangstüre des Hauses wird ausgetauscht.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 840,00 EUR. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Investitionsmöglichkeit in einer gefragten und zentralen Wohnlage suchen.