Frei werdend & stilvoll - Traumhafte Altbauwohnung im Zooviertel mit Parkett & Balkon!

Diese gepflegte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses und vereint auf rund 72 m² Wohnfläche den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit der Möglichkeit einer anschließenden Neuvermietung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen und die durchgehende Südausrichtung sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal erweitert und zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet. Die für Altbauten typischen hohen Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl und den besonderen Charme der Wohnung.

Das Raumangebot wird durch eine separate, geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad ergänzt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Fischgrätparkett verlegt, während die Küche mit einem modernen Vinylboden ausgestattet ist. Glatt verputzte Wand- und Deckenflächen sowie teilweise erhaltene Stuckelemente verleihen den Räumen eine elegante und zeitlose Ausstrahlung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Hausgemeinschaft und präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Altbauwohnung mit sonniger Südausrichtung und hervorragendem Potenzial für die zukünftige Eigennutzung oder Kapitalanlage.