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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Familienfreundliche und moderne Wohnung - in ruhiger Seitenstraße der Luegallee

Balkon Etagenwohnung Düsseldorf
Balkon
3.800,- €
VERMIETET
Wohnbereich Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnbereich
Wohnbereich zum Esszimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnbereich zum Esszimmer
Essbereich zum Wohnen Etagenwohnung Düsseldorf
Essbereich zum Wohnen
Essbereich Etagenwohnung Düsseldorf
Essbereich
Einbaulku Etagenwohnung Düsseldorf
Einbaulku
Schlafzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Badezimmer 1 Etagenwohnung Düsseldorf
Badezimmer 1
Badezimmer 2 Etagenwohnung Düsseldorf
Badezimmer 2
Kinderzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Kinderzimmer
Duschbadezimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Duschbadezimmer
eleganter Hausflur Etagenwohnung Düsseldorf
eleganter Hausflur
Joachimstraße 8 - WE 3 - XG4WW Etagenwohnung Düsseldorf
Joachimstraße 8 - WE 3 - XG4WW

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40545 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 1939092
Wohnfläche (ca.) 197 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 3.800,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2011
bezugsfrei ab
01.03.2024

Ausstattung

Balkon
Haustiere

Details

Warmmiete (ca.)
4.350,- €
Etage
2
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Duplex
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche

In einem sehr gepflegten Haus, das im Jahr 2010 nach Entkernung und vollständiger Sanierung fertiggestellt wurde, befindet sich im zweiten Geschoss diese hochwertige Mietwohnung, als eine von nur fünf Einheiten. Die einzelnen Etagen erreichen Sie ab der ersten Halbetage bequem mit dem Aufzug.

Die angebotene Wohnung ist durch die Geschosslage und die großflächigen Fenster, die oftmals bodentief sind, wunderbar hell.
Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer, die als Schlaf- und Arbeitszimmer dienen können, und ein weitläufiges, ca. 75 m2 großes, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Osten und Süden ausgerichteten, überdachten Balkon. Die Küche kann durch eine Glas-Schiebetüre verschlossen werden. Zwei Badezimmer, eines als Duschbadezimmer, das andere als Dusch- und Wannenbadezimmer, runden das Angebot in der Wohnung ab.
In den Fluren und der Garderobe wurden Einbauschränke verbaut, die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis ebenfalls enthalten.

Die Waschmaschine und den Trockner bringen Sie bequem im Waschkeller unter. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in einer Duplex-Garage gehört ebenfalls zum Angebot und kostet 150,- EUR mtl. zusätzlich.

In allen Wohn- und Schlafräumen liegt ein hochwertiger Eiche-Parkettboden mit großen Dielen, verlegt im Schiffsbodenverband. In den Badezimmern und der Küche wurden hochwertige und große und Feinsteinplatten gewählt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, außenliegenden Sonnenschutz (elektrisch betriebene Lamellen-Rollos) und hochwertige Vorhänge und Gardinen.

- moderner Neubau-Standard durch Baujahr 2010
- Parkett, Eiche, Schiffsbodenverband in allen Wohn- &
Schlafräumen,
- Großflächige Feinsteinfliesen in Badezimmern & Küche
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung
- Kunststofffenster mit Isolier-Verglasung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- großer Balkon (ca. 26 m2, überdacht) zur Gartenseite
- RC2-Wohnungs-Eingangstüre
- Video-Gegensprechanlage
- hochwertige EB-Küche inkl. Weinkühlschrank
- Einbauschränke im Flur und der Garderobe
- auf Wunsch Gardinen und Vorhänge
- Heizungszähler werden per Funk ausgelesen
- Aufzug
- Stellplatz in einer Duplex-Garage zzgl. 150,- EUR mtl.
- großer Abstellraum im Keller

Der linksrheinische Stadtteil Oberkassel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Dies liegt sicherlich einerseits an der perfekten und schnellen Anbindung an die Innenstadt, wie auch an den Flughafen oder den Hauptbahnhof. Ebenso wichtig ist aber das Lebensgefühl, das Oberkassel ausstrahlt. Die Luegallee und der Kern Oberkassels, wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die typischen, gemütlichen Cafés und Restaurants finden, bietet Unabhängigkeit vom Trubel der Innenstadt. Sie finden hier auch zahlreiche Kindergärten und Schulen, zudem sind die internationalen Schulen ISD (Kaiserswerth) und die ISR (Neuss) in 15 bis 20 Minuten erreicht. Oberkassel bietet einfach einen perfekten Lebensstandort, um nah am innerstädtischen Arbeitsplatz zu sein, und gleichzeitig der Familie ein gut angebundenes Wohnen mit internationalem Flair zu bieten. Die Nähe zum Rhein garantiert Ruhe, viel Grün und eine hohe Aufenthaltsqualität. Und das mitten in der lebendigen Stadt Düsseldorf.

Ansprechpartner

Fabian Derix
Telefon: 0211 9419 3929
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 74 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 74 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 74 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
74 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
74 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1955
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

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