Exklusives Einfamilienhaus im begehrten Dichterviertel - großzügiges Eckgrundstück mit Südgarten

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, zeitlose Architektur und ein beeindruckendes Grundstück zu einem stimmigen Gesamtangebot.

Auf einem ca. 1.141 m² großen, liebevoll angelegten Eckgrundstück präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² sowie zusätzlichen ca. 90 m² Nutzfläche als stilvolles Zuhause mit viel Raum für Familie, Gäste und individuelles Arbeiten.

Das Haus wurde 1958 errichtet, im Jahr 2001 umfassend modernisiert und seitdem kontinuierlich gepflegt und instand gehalten, so dass es sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten.

Eine weitere Besonderheit ist der angebundene Anbau. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästebereich, Büro oder Atelier und verfügt über ein modern gestaltetes Duschbad. Dadurch entsteht eine angenehme räumliche Trennung zwischen Hauptwohnbereich und zusätzlichem Rückzugsraum. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich zudem hervorragend als separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang nutzen, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Gäste, erwachsene Kinder oder auch zur teilweisen Vermietung - eröffnen.

Das Obergeschoss beherbergt bis zu drei weitere großzügige Schlafzimmer mit angenehmer Helligkeit sowie zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner.

Besonders hervorzuheben ist das architektonisch abgerundete Eckgrundstück mit vollständig nach Süden ausgerichtetem Garten. Gepflegte Hecken sorgen für Privatsphäre, während die leicht ansteigende Rasenfläche zu einer sonnigen Terrassenlandschaft führt, die harmonisch in das Haus eingebunden ist.

Ein liebevoll angelegtes Wasserelement mit kleinem Teich bildet einen ruhigen Blickfang und unterstreicht die entspannte, naturnahe Atmosphäre des Gartens mit gewachsenem Baumbestand und gepflegten Grünflächen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche ca. 90 m² Nutzfläche mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyräume, Fitnessbereich, Lagerflächen oder Hauswirtschaftsbereich.

Die klassische Architektur mit Satteldach, Gauben und heller Fassadengestaltung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Entlang der Gartenseite erstreckt sich eine großzügige Terrasse, die vielfältige Möglichkeiten für Sitzbereiche bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit direktem Zugang sowie ein davor liegender Außenstellplatz.

So entsteht ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine besondere Gartenatmosphäre vereint.